FIX Factory: Η κατεδάφιση θα ξεκινήσει τον επόμενο μήνα

Το 100% του FIX έχει ήδη περάσει στα χέρια της DIMAND, με τον γνωστό κτηματομεσιτικό να ξεκινά τον επόμενο μήνα την κατεδάφιση των απροστάτευτων κτιρίων και έτσι θα αποδεσμευτεί επένδυση 130-150 εκατ. ευρώ για την αξιοποίηση αυτού του εξαιρετικού μνημείου του Η βιομηχανική κληρονομιά της Θεσσαλονίκης.

Αυτό το σημαντικό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, αλλά και μέρος της βιομηχανικής ιστορίας της πόλης (σ.σ. η παραγωγική λειτουργία σταμάτησε οριστικά το 1983), που για δεκαετίες αφέθηκε στη φθορά του χρόνου και στη δράση των βανδάλων, θα σωθεί επιτέλους. αφού θα αποκατασταθούν τα πολλά διατηρητέα κτίσματα των 5000 τ.μ.

Αλλά επιπλέον, το ακίνητο θα πάρει ζωή από τον σκοπό που θα δοθεί στα νέα κτίρια που θα ανεγερθούν στον χώρο που θα απελευθερωθεί με την απομάκρυνση των απροστάτευτων, χωρίς ενδιαφέροντα κτίρια.

Όπως είπε στο makthes.gr, ο κ. Νίκος Δήμτσαςγενικός διευθυντής επενδύσεων της DIMAND, της θυγατρικής “Ταινία MAE” έχει αγοράσει και έχει συμφωνήσει εκ των προτέρων ολόκληρη την περιουσία των 23 περίπου δεκαρίων (συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών Ζαφείρη και Παρίση), και σε ένα μήνα θα ξεκινήσει η κατεδάφιση των απροστάτευτων κτιρίων (συμπεριλαμβανομένων κυρίως των παλιών αποθηκών).

Σημειώνεται ότι το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης (απόφαση της 28.11.2022) άλλαξε το σχέδιο ρύθμισης στην περιοχή του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ, κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών, αλλά και σύμφωνα με τις διατάξεις του αναθεωρημένου Γ.Π.Σ. του Δήμου Θεσσαλονίκης.

Διάσωση και εμπορική εκμετάλλευση

Αυτό ανοίγει το δρόμο για τη διάσωση του ΦΙΞ με εμπορική εκμετάλλευση του ακινήτου. Η αξιοποίηση του ακινήτου θα πραγματοποιηθεί σε ποσοστό 2,4%, χωρίς φυσικά να επηρεαστούν τα διατηρητέα τμήματα και η προστατευόμενη γύρω περιοχή.

Το νέο κτίριο αναμένεται να δώσει συνολικά περίπου 30.000 τ.μ., τα οποία θα λάβουν μικτής χρήσης, όπως π.χ. γραφεία, εμπορικοί χώροι – καταστήματα, εστιατόρια – ξενοδοχείο.

Η συνολική επένδυση στο FIXαπό τα 100 εκατ. ευρώ στα οποία είχε αρχικά υπολογιστεί, τώρα προϋπολογισμός μεταξύ 130-150 εκατομμυρίων ευρώ, γιατί όπως είπε ο κ. Δήμτσας έχουν αυξηθεί τα έξοδα ανάκτησης και χρήσης.

ο έργο επί Οub 26′

Εν τω μεταξύ, με γοργούς ρυθμούς προχωρά η κατασκευή του «Hub 26», του πράσινου επιχειρηματικού κέντρου που κατασκευάζει η DIMAND από την ΤΕΡΝΑ, στην οδό 26.αυτήν Οκτωβρίου και διαγώνια απέναντι από το ακίνητο ΦΙΞ.

Αυτή η μεγάλη εξέλιξη που πραγματοποιήθηκε από “Ουράνια επένδυση» (DIAMOND και PRODEA), επεκτάθηκε μετά την απόκτηση γειτονικού οικοπέδου. Ως αποτέλεσμα, αυξάνεται η κατασκευή στο συγκρότημα μικτής χρήσης, αλλά και το μέγεθος της επένδυσης, το οποίο έχει αυξηθεί από 35 εκατ. ευρώ σε 49 εκατ. ευρώ.

Σε αυτό το επιπλέον ακίνητο περίπου 1,5 στρεμμάτων που περιλαμβάνεται στο έργο, θα ανεγερθεί ένα ακόμη κτίριο, το οποίο θα ενταχθεί επίσης στο συγκρότημα κτιρίων «Hub 26».

Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του νέου επιχειρηματικού πάρκου, που δημιουργείται στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, θα είναι έτοιμο στα τέλη του 2023, ενώ ένα μικρότερο μέρος ενδέχεται να παραδοθεί λίγο αργότερα, το 2024.

Το βιώσιμο επιχειρηματικό κέντρο θα έχει ανωδομή 20.000 τ.μ. και με τον υπόγειο χώρο στάθμευσης και τους υπόγειους βοηθητικούς χώρους να διαμορφώνονται σε δύο επίπεδα, η συνολική έκταση θα είναι 30.600 τ.μ.

Σχετικά άρθρα

Το 100% του FIX έχει ήδη περάσει στα χέρια της DIMAND, με τον γνωστό κτηματομεσιτικό να ξεκινά τον επόμενο μήνα την κατεδάφιση των απροστάτευτων κτιρίων και έτσι θα αποδεσμευτεί επένδυση 130-150 εκατ. ευρώ για την αξιοποίηση αυτού του εξαιρετικού μνημείου του Η βιομηχανική κληρονομιά της Θεσσαλονίκης.

Αυτό το σημαντικό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, αλλά και μέρος της βιομηχανικής ιστορίας της πόλης (σ.σ. η παραγωγική λειτουργία σταμάτησε οριστικά το 1983), που για δεκαετίες αφέθηκε στη φθορά του χρόνου και στη δράση των βανδάλων, θα σωθεί επιτέλους. αφού θα αποκατασταθούν τα πολλά διατηρητέα κτίσματα των 5000 τ.μ.

Αλλά επιπλέον, το ακίνητο θα πάρει ζωή από τον σκοπό που θα δοθεί στα νέα κτίρια που θα ανεγερθούν στον χώρο που θα απελευθερωθεί με την απομάκρυνση των απροστάτευτων, χωρίς ενδιαφέροντα κτίρια.

Όπως είπε στο makthes.gr, ο κ. Νίκος Δήμτσαςγενικός διευθυντής επενδύσεων της DIMAND, της θυγατρικής “Ταινία MAE” έχει αγοράσει και έχει συμφωνήσει εκ των προτέρων ολόκληρη την περιουσία των 23 περίπου δεκαρίων (συμπεριλαμβανομένων των οικογενειών Ζαφείρη και Παρίση), και σε ένα μήνα θα ξεκινήσει η κατεδάφιση των απροστάτευτων κτιρίων (συμπεριλαμβανομένων κυρίως των παλιών αποθηκών).

Σημειώνεται ότι το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης (απόφαση της 28.11.2022) άλλαξε το σχέδιο ρύθμισης στην περιοχή του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ, κατόπιν αιτήματος των ιδιοκτητών, αλλά και σύμφωνα με τις διατάξεις του αναθεωρημένου Γ.Π.Σ. του Δήμου Θεσσαλονίκης.

Διάσωση και εμπορική εκμετάλλευση

Αυτό ανοίγει το δρόμο για τη διάσωση του ΦΙΞ με εμπορική εκμετάλλευση του ακινήτου. Η αξιοποίηση του ακινήτου θα πραγματοποιηθεί σε ποσοστό 2,4%, χωρίς φυσικά να επηρεαστούν τα διατηρητέα τμήματα και η προστατευόμενη γύρω περιοχή.

Το νέο κτίριο αναμένεται να δώσει συνολικά περίπου 30.000 τ.μ., τα οποία θα λάβουν μικτής χρήσης, όπως π.χ. γραφεία, εμπορικοί χώροι – καταστήματα, εστιατόρια – ξενοδοχείο.

Η συνολική επένδυση στο FIXαπό τα 100 εκατ. ευρώ στα οποία είχε αρχικά υπολογιστεί, τώρα προϋπολογισμός μεταξύ 130-150 εκατομμυρίων ευρώ, γιατί όπως είπε ο κ. Δήμτσας έχουν αυξηθεί τα έξοδα ανάκτησης και χρήσης.

ο έργο επί Οub 26′

Εν τω μεταξύ, με γοργούς ρυθμούς προχωρά η κατασκευή του «Hub 26», του πράσινου επιχειρηματικού κέντρου που κατασκευάζει η DIMAND από την ΤΕΡΝΑ, στην οδό 26.αυτήν Οκτωβρίου και διαγώνια απέναντι από το ακίνητο ΦΙΞ.

Αυτή η μεγάλη εξέλιξη που πραγματοποιήθηκε από “Ουράνια επένδυση» (DIAMOND και PRODEA), επεκτάθηκε μετά την απόκτηση γειτονικού οικοπέδου. Ως αποτέλεσμα, αυξάνεται η κατασκευή στο συγκρότημα μικτής χρήσης, αλλά και το μέγεθος της επένδυσης, το οποίο έχει αυξηθεί από 35 εκατ. ευρώ σε 49 εκατ. ευρώ.

Σε αυτό το επιπλέον ακίνητο περίπου 1,5 στρεμμάτων που περιλαμβάνεται στο έργο, θα ανεγερθεί ένα ακόμη κτίριο, το οποίο θα ενταχθεί επίσης στο συγκρότημα κτιρίων «Hub 26».

Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του νέου επιχειρηματικού πάρκου, που δημιουργείται στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης, θα είναι έτοιμο στα τέλη του 2023, ενώ ένα μικρότερο μέρος ενδέχεται να παραδοθεί λίγο αργότερα, το 2024.

Το βιώσιμο επιχειρηματικό κέντρο θα έχει ανωδομή 20.000 τ.μ. και με τον υπόγειο χώρο στάθμευσης και τους υπόγειους βοηθητικούς χώρους να διαμορφώνονται σε δύο επίπεδα, η συνολική έκταση θα είναι 30.600 τ.μ.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *