Συναλλαγές: Το Ερασίνειο βγαίνει ξανά στο σφυρί και ακολουθεί ο Philkeram Johnson | Νέα για την οικονομία

Σήμερα, Πέμπτη 19 Ιανουαρίου, η ημιτελής παρέα του βγαίνει ξανά στο σφυρί Erasine Cancer Hospital στο Κορωπί.

Πρόκειται αναμφίβολα για μια μεγάλη χαμένη ευκαιρία, καθώς αν είχε ολοκληρωθεί η επένδυση των 90 εκατομμυρίων ευρώ, θα ήταν ενισχύοντας σημαντικά το σύστημα υγείας.

Δυστυχώς, αν και έφτασε σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, «πάγωσε» και εδώ και χρόνια στέκεται στα βουνά της Λεωφόρου Βάρης-Κορωπίου, αφημένο στη φθορά του χρόνου.

Σημερινή δημοπρασίαορμώντας την Eurobank, πραγματοποιείται στην τιμή της πρώτης προσφοράς που έπεσε σε 24,4 εκατ. ευρώ.

Πώς ξεκίνησε και το νόημά του

Τα θεμέλια αυτού του φιλόδοξου έργου τέθηκαν το 2007 με στόχο τη δημιουργία του μοναδικού νοσοκομείου που ειδικεύεται σε πρόληψη, διάγνωση, θεραπεία και αποκατάσταση νεοπλασματικών παθήσεων, όχι μόνο για την Ελλάδα, αλλά και για τα Βαλκάνια και την ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

Παράλληλα, θα εξυπηρετεί και την τοπική κοινωνία παρέχοντας όλο το φάσμα των υπηρεσιών σε ένα γενικό νοσοκομείο. Η χωρητικότητά του θα είναι 210 κλίνες και προβλέπεται η εγκατάσταση ιατρικού εξοπλισμού τελευταίας τεχνολογίας, που θα δώσει νέες ευκαιρίες στους καρκινοπαθείς. Παράλληλα, η επιστημονική του ομάδα βρισκόταν ήδη στην ανοιχτή γραμμή με τα μεγαλύτερα ογκολογικά κέντρα στις ΗΠΑ και την Ευρώπη, όπως το κορυφαίο MD Anderson Cancer Center.

Ο μαιευτήρας ήταν ο εμπνευστής του σχεδίου Νικόλαος Λοΐσιος, που πλαισιώθηκε από ομάδα ειδικευμένων γιατρών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, καθώς και σημαντικούς επενδυτές όπως ο όμιλος Ρέστη και η Attica Ventures.

Τον Απρίλιο του 2007, η εταιρεία Erasineo Oncological Treatment Clinic, που ιδρύθηκε πριν από έξι χρόνια, τον Οκτώβριο του 2001, συμφώνησε με τις τράπεζες (Εθνική, Πειραιώς, Alpha Bank, Eurobank, Αγροτική και Attica Bank) να εκδώσουν κοινό ομολογιακό δάνειο 33,5 εκατ. ευρώ. Το έργο έχει ξεκινήσει την κατασκευή, με τη διαμόρφωση των κτιρίων και την εγκατάσταση μεγάλου μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού.

Τα «μπάζα» και οι άκαρπες πλειστηριασμοί

Ωστόσο, η εξέλιξη του έργου συνέπεσε με την είσοδο της χώρας στο οικονομική κρίση, που οδήγησε σε αναστολή της χρηματοδότησης και πάγωμα των εργασιών. Έτσι, αντί το Ερασίνιο να ανοίξει τις πόρτες του το 2010 όπως ήταν προγραμματισμένο, οδηγήθηκε σε εκκωφαντικό κραχ.

Τον Απρίλιο του 2015, το ομολογιακό δάνειο καταγγέλθηκε από τις τράπεζες και από το 2018 ξεκίνησαν οι προσπάθειες της Eurobank (ως εκπρόσωπος των ομολογιούχων) να το δημοπρατήσει.

Το όριο τιμής ορίστηκε αρχικά στα 31,9 εκατομμύρια ευρώ, αφού πρόκειται για κτιριακό συγκρότημα εμβαδού 55.000 m2, σε οικόπεδο 51 δεκαρίων, μαζί με τον υφιστάμενο ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό (ανελκυστήρες, κλιματιστικά, λέβητες, μετασχηματιστές ακόμη και κυλιόμενες σκάλες).

Ωστόσο, όλες οι προηγούμενες προσπάθειες απέτυχαν άγονος και από το 2020 ξεκινά ένας νέος κύκλος μέσω της πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών. Τον Οκτώβριο του 2020 πέρασε σε ηλεκτρονικό σφυρί, με μειωμένη τιμή της πρώτης προσφοράς βάσει απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών να 25,7 εκατ. ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός ανεστάλη λόγω των έκτακτων μέτρων κατά της πανδημίας. Το ίδιο έγινε και τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους. Στη συνέχεια, το σφυρί χτύπησε στις 22 Ιουλίου 2021 και στην ίδια τιμή. Ακόμα και τότε όμως δεν υπήρχε το παραμικρό ενδιαφέρον. Στην επόμενη δημοπρασία που πραγματοποιήθηκε στις 25 Μαΐου 2022, η τιμή εκκίνησης μειώθηκε σε 24,4 εκατ. ευρώαλλά και πάλι κανένα αποτέλεσμα.

Αυτό που βγαίνει από το σφυρί

Το ακίνητο θα βγει ξανά στο σφυρί σήμερα μαζί με όλα τα «εξαρτήματα και τα βοηθητικά του κτίρια», δηλαδή ένα οικόπεδο 50.812,43 τ.μ. στην H.E. Κρωπίας, στη θέση Λούτσα Κουκέ ή Βουρβάτσι, που είναι εκτός σχεδίου και εκτός πόλης Κορωπίου, μαζί με το κτιριακό συγκρότημα, το οποίο είναι κατά 55% πλήρες και μερικώς εγκατεστημένος ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός.

Με βάση τη σχετική παρουσίαση που επιμελήθηκε η διάσημη εταιρεία συμβούλων ακινήτων Ντάνος ​​σε συνεργασία με την BNP Paribas Real Estate, το ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Σκοπευτηρίου στο Κορωπί βρίσκεται σε «προνομιακή τοποθεσία λόγω της γειτνίασής του με τη λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου (8 χλμ. από την Αττική Οδό. ) και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», ενώ απέχει λίγα λεπτά από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και το έργο της Ελίνικ.

Όπως σημειώνεται, η κύρια χρήση στη γύρω περιοχή είναι οικιστική, με πολλά μεγάλα καταστήματα λιανικής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Στρατιωτική Ακαδημία.

Τονίζεται επίσης ότι το ακίνητο είναι ιδανικό για ιατρική χρήση ή παρόμοια δραστηριότητα, με κύριο πλεονέκτημα του οικοπέδου η διατήρηση της τρέχουσας χρήσης -δεν επιτρέπεται πλέον- και των συγκεκριμένων συντελεστών δόμησης.

Το “Corpse” του Filkeram.

Την 1η Φεβρουαρίου σειρά έχει ένα σημαντικό όνομα στη βιομηχανική πρόοδο της χώρας. Πρόκειται για τον χρεοκοπημένο Φίλκερουμ Τζόνσον το «πτώμα» από το οποίο χρονολογείται τιμή εκκίνησης 9.237.500 ευρώ.

Η δημοπρασία αφορά χώρους παραγωγής κεραμικών πλακιδίων συνολικής επιφάνειας 138.844,72 τ.μ. που προέρχεται από τη σταδιακή ενοποίηση 14 παρακείμενων οικοπέδων, στο Πατριαρχείο Πηλαίων στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης (5ο χλμ. εθνικής οδού «Θεσσαλονίκης-Αεροδρόμιο»), καθώς και του βιομηχανικού συγκροτήματος.

Σύμφωνα με την έκθεση αξιολόγησης, όλος ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός του εργοστασίου έχει αποσυναρμολογηθεί και τα κτίρια δεν συντηρούνται και είναι σε κακή κατάσταση. Επίσης, επισημαίνεται ότι η διαδοχική κατασκευή των εγκαταστάσεων διαχρονικά έχει δημιουργήσει ένα συγκρότημα κτιρίων τύπου «λαβύρινθου», το οποίο σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να υποστηριχθεί για την επαναχρησιμοποίηση του ακινήτου για τον ίδιο σκοπό.

Η ιδιοκτησία του Philkeram άρχισε να περνάει από τον Σεπτέμβριο του 2020 και έγιναν αρκετές προσπάθειες, με πιο πρόσφατη τον Ιούνιο του 2021, ανεπιτυχείς λόγω έλλειψης κατόχων.

Ιστορία και χρεοκοπία

Η Filkeram-Johnson SA ιδρύθηκε το 1962 από Οικογένεια Φιλίππου και Χ. Κωνσταντόπουλος και ήταν η πρώτη εταιρεία στην Ελλάδα που ξεκίνησε την παραγωγή κεραμικών πλακιδίων.

Αρχικά η παραγωγική δυναμικότητα έφτασε τα 80.000 τ.μ. ετησίως, ενώ στο αποκορύφωμα της απόδοσής του πολλαπλασιαζόταν στα 4.500.000 τ.μ. ετησίως, με το 30% να προορίζεται για εξαγωγές. Τότε η Philkeram ήταν ένας από τους μεγαλύτερους παραγωγούς κεραμικών πλακιδίων στην Ευρώπη με τζίρο 55 εκατ. ευρώ το 2007. Λίγο πριν την έναρξη της κρίσης άνοιξε μάλιστα ένα νέο σύγχρονο εργοστάσιο.

Από τότε όμως βρίσκεται σε πτωτική πορεία, με απώλειες και υποχρεώσεις να συσσωρεύονται και με μείωση του προσωπικού.

Έτσι, τον Μάρτιο του 2011, κάθε παραγωγική δραστηριότητα σταμάτησε λόγω πτώσης της ζήτησης και περιορισμένης τραπεζικής χρηματοδότησης, ενώ τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους το Πολυμελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης κήρυξε την εταιρεία σε κατάσταση πτώχευσης.

Διαβάστε περισσότερα:

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Αλλαγή πλεύσης εξετάζει η κυβέρνηση για τη φορολόγηση των υπερκερδών στο λιανικό εμπόριο

Andrea Enria: Στην Αθήνα η επικεφαλής του SSM – Συναντήσεις με τραπεζίτες Στουρνάρα και Σταϊκούρα

Τέρμα η προσποίηση: ποιος εξοικονομεί 1.000 ευρώ (και περισσότερα) το 2023

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *