Πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσδιορίσουν την τεχνολογία που θα κάνει το κτήριο τους πιο έξυπνο

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες κτιρίων θέλουν να αναβαθμίσουν την ιδιοκτησία τους. Ένας από τους λόγους που τα ακίνητα είναι τόσο καλή επένδυση είναι ότι επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διαγράψουν επενδύσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία ως επιχειρηματικό έξοδο. Οι αναβαθμίσεις ακινήτων όχι μόνο παρέχουν στρατηγική έκπτωση φόρου, αλλά μπορούν να αυξήσουν την επιθυμία του ακινήτου, τόσο για πώληση όσο και για ενοικίαση. Μπορούν επίσης να βοηθήσουν τα ακίνητα να παραμείνουν ανταγωνιστικά έναντι των νέων εξελίξεων στην αγορά.

Επί του παρόντος, οι πιο σημαντικές βελτιώσεις σε ένα κτίριο είναι η στοίβα τεχνολογίας του, η τεχνολογία που κάνει ένα κτίριο να λειτουργεί πιο αποτελεσματικά, παρέχοντας παράλληλα καλύτερη εμπειρία. Αυτό έχει γίνει ένας ευρέως αναγνωρισμένος τρόπος για τη βελτίωση της κερδοφορίας. Είτε πρόκειται για καλύτερη σύνδεση στο Διαδίκτυο, βελτιωμένα συστήματα ελέγχου πρόσβασης ή πλατφόρμα εμπειρίας ενοικιαστών, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων αναζητούν τώρα συνεχώς ποια θα μπορούσε να είναι η επόμενη έξυπνη βελτίωση του κτιρίου τους. Αλλά ο αντίκτυπος αυτών των επενδύσεων μπορεί να είναι δύσκολο να κατανοηθεί.

«Το τοπίο PropTech είναι δύσκολο να πλοηγηθείς και συχνά βλέπουμε πελάτες να βασίζονται στις πιστοποιήσεις μας για να τους καθοδηγήσουμε», δήλωσε ο Stefan Schmidt, Επικεφαλής Τεχνολογίας Έξυπνων Κτιρίων στο WiredScore. «Ακούμε για προσφορές που μπορεί να είναι δέκα φορές περισσότερες από ανταγωνιστικές προσφορές, επομένως υπάρχει μεγάλη προκατάληψη όσον αφορά την απόδοση της επένδυσης στην τεχνολογία», πρόσθεσε. Πολλές εταιρείες τεχνολογίας προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και η καθεμία θέλει να ενσωματώσει τις λύσεις της με διαφορετικό τρόπο, επομένως μπορεί να είναι δύσκολο να συγκριθούν τα μήλα με τα μήλα. Οι προσφορές συχνά αποτυγχάνουν να καλύψουν ολόκληρο το εύρος ενός έργου, καθώς συχνά δεν προκύπτουν επιπλοκές πριν από την έναρξη του έργου.

Περιπλέκοντας περαιτέρω την κατάσταση είναι το γεγονός ότι πολλές λύσεις δεν είναι διαθέσιμες σε όλες τις γεωγραφίες. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες μεγάλων χαρτοφυλακίων συχνά πρέπει να χρησιμοποιούν διαφορετικούς προμηθευτές για τις ίδιες λύσεις. Τα διεθνή χαρτοφυλάκια πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη τους νόμους και τα πρότυπα κάθε χώρας για τη φιλοξενία δεδομένων, γεγονός που μπορεί να περιπλέξει την αρχιτεκτονική του συστήματος.

Ακόμη και μετά την ανάδειξη του πράσινου φωτός σε μια αναβάθμιση, τον εντοπισμό προμηθευτή και την υπογραφή του αιτήματος για πρόταση, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι η νέα τεχνολογία θα βελτιώσει σημαντικά την απόδοση του κτιρίου. Γι’ αυτό το WiredScore δημιούργησε το νέο του πρόγραμμα Διαπιστευμένες Λύσεις. «Προσπαθούμε να ανταποκριθούμε στις προκλήσεις των πελατών μας», είπε ο Schmidt, «ενώ κατανοούμε την ωριμότητα των λύσεων, απλοποιώντας τη συγκρισιμότητα λύσεων και βοηθώντας τους να κατανοήσουν πώς θα επηρεάσει το SmartScore τους».

Η πιστοποίηση SmartScore του WiredScore έχει γίνει ένας σημαντικός τρόπος αξιολόγησης των κτιρίων με βάση την τεχνολογία τους. Το SmartScore βασίζεται σε 54 διαφορετικά κριτήρια, αλλά η αποτελεσματικότητα μιας λύσης αντιστοιχίζεται σε τέσσερα κύρια αποτελέσματα: εμπειρία χρήστη, βιωσιμότητα, σχέση κόστους-αποτελεσματικότητας και μελλοντική ετοιμότητα. «Έχουμε μια παγκόσμια βάση δεδομένων που περιγράφει πώς έχουν λειτουργήσει αυτές οι λύσεις για χιλιάδες κτίρια, επομένως έχουμε έναν εξαιρετικό βρόχο ανατροφοδότησης για το ποιες λύσεις έχουν λειτουργήσει καλύτερα από άλλες», είπε ο Schmidt. Αν και η βάση δεδομένων λύσεων δεν προορίζεται να είναι μια κατάταξη προμηθευτών, είναι σε θέση να προτείνουν τον καλύτερο προμηθευτή για τις ανάγκες του πελάτη.

Οι εταιρείες PropTech ιδρύονται από τεχνολόγους και επιχειρηματίες, πολλοί από τους οποίους δεν καταλαβαίνουν τη γλώσσα και την κουλτούρα των ακινήτων. Μπορεί να δημιουργήσει ένα εμπόδιο στην εξήγηση των πλεονεκτημάτων και της διαδικασίας εφαρμογής μιας νέας τεχνολογίας σε ένα μη τεχνικό κοινό. Αλλά με εργαλεία όπως το SmartScore, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι χειριστές έχουν πλέον έναν πόρο που μπορεί να εξηγήσει την τεχνολογία με απλούς όρους και να παρέχει μια εύκολα κατανοητή κάρτα βαθμολογίας επιλογών.

Leave a Comment