Ποιος ισχυρός παίκτης ιδιοκτησίας απέκτησε το εκθεσιακό κέντρο ΕΚΕΠ στο…

Της Ματίνας Χαρκοφτάκη

Στο παρελθόν είχε διεκδικήσει τον τίτλο του τακτικού προστάτη των ηλεκτρονικών δημοπρασιών, καθώς είχε στο ενεργητικό του από το 2020, όταν πρωτοεμφανίστηκε στην πλατφόρμα, όχι μόνο μερικά άκαρπα χτυπήματα, αλλά και σκαμπανεβάσματα στην τιμή της πρώτης προσφοράς .

Τελικά, μετά από αρκετές ανεπιτυχείς προσπάθειες πώλησής του, το εμβληματικό Ευρωπαϊκό Εκθεσιακό και Προβολή Κέντρου (ΕΚΕΠ) στη Μεταμόρφωση κατάφερε να βρει νέο ιδιοκτήτη στα τέλη του περασμένου Ιουλίου, με την τιμή προσφοράς να κλείνει στα 11.570.100 ευρώ, δηλ. κατά 100 ευρώ πάνω από την τιμή πρώτης προσφοράς.

Λίγους μήνες μετά και το πρώτο ερώτημα που μένει να απαντηθεί είναι ποιος κρύβεται πίσω από την απόκτηση του μεγάλου ακινήτου που μέχρι πρόσφατα ανήκε στην οικογένεια Αλεξόπουλου και στο παρελθόν ήταν ένα από τα πρώτα μεγάλα εκθεσιακά κέντρα που λειτουργούσαν στην Αττική.

Το Greco X Property και η σχέση με το Dromeus Capital

Σύμφωνα με πληροφορίες που διαθέτει το Capital.gr, μειοδότης για το ακίνητο ήταν η Greco X Property Investments (Greco Xi Monoprosopi SA), η οποία είναι συνδεδεμένη με τη γνωστή εταιρεία διαχείρισης κεφαλαίων Dromeus Capital, με επικεφαλής τον Αχιλλέα Ρίσβα.

Η Greco X Property ιδρύθηκε στις αρχές του τρέχοντος έτους με μετοχικό κεφάλαιο €25.000 και το διοικητικό της συμβούλιο προεδρεύει η Δέσποινα Ιωάννου, η οποία από το 2020 κατέχει τη θέση της διευθύνουσας συμβούλου στον Όμιλο Dromeus Capital ως και ως διευθύνουσα σύμβουλος. , Νίκος Μπαλάνης, ο οποίος είναι Διευθύνων Σύμβουλος και Co-CIO της Real Estate Platform, επίσης στον Όμιλο Dromeus Capital.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι η Greco X Property φέρεται να εδρεύει στην ίδια διεύθυνση όπου η Dromeus διατηρεί την έδρα της στο Μαρούσι.

Το όνομα της εταιρείας που χτύπησε το εκθεσιακό κέντρο δεν μπορεί επίσης να θεωρηθεί τυχαίο, αφού η Dromeus Capital είναι η εταιρεία διαχείρισης της Greco (Greek Real Estate Company Fund), συμφερόντων του Σταύρου Αδαμόπουλου και του Αχιλλέα Ρίσβα, η οποία διαθέτει σημαντικά κεφάλαια, τα οποία επενδύσει στην εγχώρια αγορά ακινήτων.

Στην επικοινωνία που είχε το capital.gr με την Dromeus Capital Group, η διοίκηση της εταιρείας περιορίστηκε να σχολιάσει ότι δεν μπορούσε ούτε να επιβεβαιώσει ούτε να διαψεύσει ότι βρίσκεται πίσω από την εξαγορά του ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση.

Τι περιλαμβάνει το εν λόγω ακίνητο;

Υπενθυμίζουμε ότι το εν λόγω εκθεσιακό κέντρο ξεκίνησε τη λειτουργία του το 1993 και εδώ και πολλά χρόνια φιλοξενεί εκθέσεις από διάφορους κλάδους. Ωστόσο, είναι κλειστό εδώ και αρκετό καιρό και η τελευταία φορά που φαίνεται να έχει χρησιμοποιηθεί ήταν στις αρχές του 2013 όταν λειτούργησε ως Οικογενειακό Πάρκο.

Το οικόπεδο στο οποίο είναι κτισμένο το εκθεσιακό κέντρο έχει συνολική έκταση 12,5 στρεμμάτων και βρίσκεται στο 12ο χιλιόμετρο της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας και οι εγκαταστάσεις του εκτείνονται σε 4 ορόφους.

Πιο συγκεκριμένα, το υπόγειο έχει συνολική επιφάνεια 4900,22 τ.μ. και περιλαμβάνει 143 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, δύο θέσεις στάθμευσης φορτηγών, δρόμους και τρεις αποθήκες.

Το ισόγειο καταλαμβάνει συνολική επιφάνεια 4950,48 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα δωμάτιο και χώρο αίθριου, και επιπλέον εσωτερικό μπαλκόνι μεταξύ ισογείου και ορόφου: έχει συνολική επιφάνεια 1226,54 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα μονόκλινο δωμάτιο και δύο δωμάτια.

Ο πρώτος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 4894,76 τ.μ. και περιλαμβάνει έναν χώρο και ένα αίθριο, με τον δεύτερο όροφο να έχει συνολική επιφάνεια 3796,26 τ.μ. και αποτελείται από έναν χώρο.

Τώρα το ερώτημα είναι πώς σχεδιάζει η Dromeus Capital να αξιοποιήσει το εν λόγω μεγάλο ακίνητο στη Μεταμόρφωση.

Τα τελευταία χρόνια, η Dromeus Capital είναι ένας από τους ισχυρούς παίκτες στην εγχώρια αγορά ακινήτων, εστιάζοντας κυρίως στην κατηγορία των κτιρίων γραφείων.

Υπενθυμίζουμε ότι το 2019 απέκτησε 4 κτίρια γραφείων της Prodea Investments με τιμή 93 εκατ. ευρώ, ενώ παράλληλα πρόσθεσε στο χαρτοφυλάκιό της τα κτίρια γραφείων Maroussi Plaza από την Deloitte, καταβάλλοντας το ποσό των 40 εκατ. ευρώ.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *