Πλήθος για μια φτηνή χρυσή βίζα

Καθοριστικός παράγοντας για την προσέλκυση επενδυτών μέσω Χρυσή Βίζα Η απόφαση της κυβέρνησης να διπλασιάσει το όριο εξαγοράς δικαιώθηκε, όπως δείχνουν τα πρόσφατα στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου που καλύπτουν την περίοδο μεταξύ της ανακοίνωσης του Πρωθυπουργού για τη ΔΕΘ και της εισαγωγής της τροπολογίας του Υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με επικαιροποιημένα στοιχεία του Υπουργείου, από τον Σεπτέμβριο έως τον Νοέμβριο υποβλήθηκαν 256 αιτήματα για άδεια μόνιμου επενδυτή. Το ίδιο διάστημα Εκδόθηκαν 808 άδειες (αρχικά αλλά και ανανεώσεις), με τον Οκτώβριο να σημειώνει τον μεγαλύτερο αριθμό κυκλοφοριών χρυσή βίζα, με αυτόν τον μήνα να φτάνει τις 328. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι επενδυτές έσπευσαν να αρπάξουν το όριο των 250.000 ευρώ προτού διπλασιαστεί.

Να σημειωθεί ότι δεν ήταν ακόμη γνωστή η ρύθμιση του Υπουργείου, σύμφωνα με την οποία οι αγοραστές που πλήρωσαν το 10% του τιμήματος έως τις 30 Απριλίου θα μπορούν να να ολοκληρώσουν την επένδυσή τους με ελάχιστη επενδυτική αξία 250.000 ευρώ. Διευκρινίζεται επίσης ότι, με βάση την τροπολογία που εισήχθη λίγο πριν τα Χριστούγεννα, η συμφωνία πρέπει να ολοκληρωθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου, ενώ, όπως είναι γνωστό, το όριο αυξάνεται μόνο στις περιφερειακές ενότητες του Βορείου, Κεντρικού και Νοτίου τομέα της Αθήνας. στον Δήμο Θεσσαλονίκης και στις περιφερειακές ενότητες Μυκόνου και Σαντορίνης.

Όπως αναφέρεται στο mononews ο δικηγόρος της δικηγορικής εταιρείας Risvas and Associates, με εξειδίκευση στον τομέα των επενδυτικών προγραμμάτων μετανάστευσης, Αλέξανδρος ΡίσβαςΑυτή είναι μια τάση που σίγουρα θα συνεχιστεί μέχρι τον Απρίλιο του 2023, μετά τον οποίο ο ρυθμός θα επιβραδυνθεί, αλλά αφού καταστεί το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa άκρως ανταγωνιστικό.

«Υπάρχει ήδη άνοδος της ζήτησης σε περιοχές όπου αυξάνεται το ελάχιστο ποσό επένδυσης, όπως το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια, από επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από την παράταση που δίνει το υπουργείο». αφενός ότι η αυξημένη ζήτηση θα συνεχιστεί και το 2023, αφετέρου ότι τομείς όπως π.χ Πυραία θα προσελκύσει ακόμη μεγαλύτερο ποσοστό επενδυτών που θα θελήσουν να μετακινηθούν εντός των συνόρων της Αττικής. Επίσης, Τα νησιά του Αργοσαρωνικού και οι Σποράδες υποτίθεται ότι μπαίνει στο πλαίσιο.

Σύμφωνα με τον κ. Riswa, ενώ η νομοθετική πρωτοβουλία για αύξηση του ορίου είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, η παροχή πρόσθετων κινήτρων θα ήταν ακόμη πιο επωφελής για την αγορά ακινήτων. Ως παράδειγμα δίνει θέσπιση ενδιάμεσου ορίου για επενδύσεις στις μειονεκτικές περιοχές του κέντρουσε περίπτωση που ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου ως υποχρέωση του επενδυτή.

Επενδύσεις 490 εκατ. σε ένα χρόνο

Σε ετήσια βάση, από τον Νοέμβριο του 2021 έως τον Νοέμβριο του 2022, υποβλήθηκαν 4.887 αιτήσεις. Από αυτές το 42% έχει εκδοθεί και αντιστοιχεί σε 2.075 άδειες μόνιμης διαμονής επενδυτών. Είναι σημαντικό εντάξει Οι άδειες του 1975 αναφέρονται σε μια αρχική άδεια μόνιμου επενδυτήπράγμα που σημαίνει ότι τουλάχιστον κεφάλαια έχουν εισρεύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων 490 εκατ. ευρώ Μέσα σε ένα χρόνο.

Με βάση τα ίδια στοιχεία, εκκρεμείς αιτήσεις επιχορήγησης Χρυσή βίζα φτάνουν τα 8.918, εκ των οποίων το 73% αφορά αρχική χορήγηση και το 27% για ανανεώσεις, με τα περισσότερα αιτήματα -συγκεκριμένα το 71% να προέρχονται από Κινέζους επενδυτές και ακολουθούν πολίτες της Τουρκίας (5%) και του Λιβάνου (3,4%). Η πλειονότητα των ακινήτων που έχει αγοραστεί χάρη στη χορήγηση χρυσής βίζας βρίσκεται στην περιφέρεια Αττικής (75,7% εξ αυτών), με τις επόμενες συναλλαγές να γίνονται στην Κρήτη και στην περιοχή της Πελοποννήσου, τη Δυτική Ελλάδα και το Ιόνιο Πέλαγος. .

Περισσότερο από διπλή αναζήτηση

Συγκρίνοντας το μεσοδιάστημά του έντεκα μήνες, φαίνεται ότι τα αιτήματα μόνιμων επενδυτών έχουν φτάσει τα 2119 το 2021 και τα 4309 το 2022, δηλ. η ζήτηση αυξήθηκε κατά 103%. Μεταξύ Ιανουαρίου και Νοεμβρίου 2021, εκδόθηκαν 1.380 μονάδες χρυσή βίζα, αριθμός που αυξήθηκε με 64% για το αντίστοιχο διάστημα φέτος, φτάνοντας τις 2.261. Οι 15.180 αιτήσεις αδειών που υποβλήθηκαν το 2018-2022 αναλύονται σε 11.238 εκδοθείσες, 111 απορριφθείσες, 62 ανακληθείσες και 3.769 εκκρεμείς. Από τον Νοέμβριο του τρέχοντος έτους, οι Κινέζοι επενδυτές εξακολουθούν να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας με 6.036 ενεργές άδειες ή το 63,6% των ενεργών χρυσή βίζα, αφήνοντας πολύ πίσω τους Τούρκους πολίτες που κατέχουν 598 άδειες διαμονής επενδυτών.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *