Η παγκόσμια Έρευνα Jones Lang LaSalle δείχνει ότι τα επόμενα δύο χρόνια θα είναι εξαιρετικά κρίσιμα για τον κλάδο του αγορά ακινήτων. Η μελέτη περιελάμβανε 1.000 εταιρείες ακινήτων σε όλο τον κόσμο με έμφαση στην υβριδική εργασία.
Έως το 2026, ο αριθμός των ευέλικτων χώρων γραφείων αναμένεται να διπλασιαστεί, επομένως τώρα είναι η ώρα οι μεσίτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων να διαθέσουν στην αγορά ακίνητα κατάλληλα για υβριδικές εργασίες.
Η υβριδική εργασία ήρθε για να μείνει
Ψηλά στην κρατική ατζέντα είναι η νομοθετική ατζέντα για την υβριδική εργασία, επομένως η έρευνα δείχνει ότι αυτή η μορφή εργασίας είναι εδώ για να μείνει. Στη μελέτη JLL συμμετείχαν 1.095 ανώτερα στελέχη ακινήτων σε χώρες σε όλο τον κόσμο, από το Ηνωμένο Βασίλειο έως το Χονγκ Κονγκ και την Αυστραλία έως τη Βραζιλία. Τα ευρήματά του δίνουν μια συναρπαστική εικόνα της κατάστασης της υβριδικής εργασίας τα επόμενα δύο χρόνια, με το 53% των ερωτηθέντων να σχεδιάζει να κάνει την υβριδική εργασία μόνιμα διαθέσιμη σε όλους τους εργαζόμενους έως το 2025.
Προφανώς, οι εργαζόμενοι χρειάζονται ευελιξία. Στην πραγματικότητα, 7 στους 10 ερωτηθέντες στην έρευνα συμφωνούν ότι η προσφορά υβριδικής εργασίας θα είναι ζωτικής σημασίας για την προσέλκυση και τη διατήρηση ταλέντων, ενώ το ίδιο ποσοστό προβλέπει ότι οι εργαζόμενοι θα ζητούν αλλαγή στο μοντέλο εργασίας έως το 2025. Αυτό είναι σύμφωνο με τα ευρήματα της έρευνας της IWG, συγκεκριμένα ότι το 77% των εργαζομένων λέει ότι μια βάση πιο κοντά στο σπίτι είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα που θα εξετάσουν όταν αναζητούν εργασία στο μέλλον.
Η έρευνα της JLL είναι απλώς η πιο πρόσφατη που υπογραμμίζει το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι είναι πιο ευχαριστημένοι με ένα υβριδικό μοντέλο εργασίας. Πέρυσι, τη μελέτη της PwC σχετικά με την εξ αποστάσεως εργασία διαπίστωσε ότι το 87% των εργαζομένων προτιμά αυτόν τον τρόπο εργασίας. Στην έρευνα της IWG, περίπου οι μισοί εργαζόμενοι προχώρησαν ακόμη περισσότερο, λέγοντας ότι θα αναζητούσαν άλλη δουλειά εάν τους ζητηθεί να επιστρέψουν στο γραφείο πέντε ημέρες την εβδομάδα.
Ένα hot spot και στα προάστια
Σύμφωνα με μια μελέτη της JLL, τα κριτήρια ESG είναι ένας σημαντικός παράγοντας, με το 74% να λέει ότι είναι πιθανό να πληρώσει περισσότερα για φιλικούς προς το περιβάλλον χώρους γραφείων και το 56% θα το κάνει μέχρι το 2025. Δεν αποτελεί έκπληξη δεδομένου ότι η βιωσιμότητα έχει καταστεί ζωτικής σημασίας για την επιχειρηματική εμπιστοσύνη .
Ένα βασικό στοιχείο είναι να είναι πιο βιώσιμο και αυτό σημαίνει ότι ο χώρος γραφείων πρέπει να είναι πιο κοντά στα σπίτια των εργαζομένων. Εν μέσω της πανδημίας, οι θέσεις εργασίας εκτός των κέντρων των πόλεων έχουν αυξηθεί, με τις προαστιακές περιοχές να αναδεικνύονται σε βασικά σημεία απασχόλησης.
Το πακέτο για τους μεσίτες, τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων είναι ξεκάθαρο: η σκέψη για το τι είναι καλό δεν είναι μόνο καλό για τον πλανήτη. Το πράσινο πηγαίνει χέρι-χέρι με το υβριδικό, δεδομένου του μειωμένου χρόνου ταξιδιού και των χαμηλότερων γενικών εξόδων που συνδέονται ήδη με ευέλικτους χώρους γραφείων που βρίσκονται σε κοινότητες εργαζομένων. Αυτό είναι σύμφωνο με τα ευρήματα μιας έρευνας της IWG του 2020, στην οποία το 92% των ερωτηθέντων ήθελε έναν πιο πράσινο, πιο βιώσιμο τρόπο εργασίας με μειωμένη ανάγκη για περιττά ταξίδια.
Η συνεργασία είναι βασικό ζήτημα
Ένα από τα βασικά ευρήματα που επισημάνθηκαν στην έρευνα είναι η συνεργασία. Οι χώροι εργασίας δίνουν έμφαση στη συνεργασία, με τους ειδικούς χώρους γραφείων να ανήκουν στο παρελθόν προς όφελος των ανοιχτών εργασιακών περιβαλλόντων για το 73% των ερωτηθέντων.
Στην υβριδική εργασία, οι εργαζόμενοι είναι λιγότεροι στο γραφείο, ο χρόνος που πηγαίνουν σε έναν κοινόχρηστο χώρο εργασίας φαίνεται τώρα διαφορετικός και υπάρχει μεγαλύτερη έμφαση στην ομαδική εργασία που μπορεί να αισθάνονται ότι τους λείπει όταν εργάζονται από το σπίτι.
