Οι χάρτες πλημμύρας της FEMA παραπλανούν τους ιδιοκτήτες σπιτιού, Αποκλεισμός ασφάλισης πλημμυρών, Εμφάνιση αναφορών

Νέος Τώρα μπορείτε να ακούσετε άρθρα του Insurance Journal!

Ερευνητές του North Carolina State University προσέθεσαν σε έναν αυξανόμενο αριθμό ανθρώπων που λένε ότι οι ομοσπονδιακοί χάρτες πλημμύρας είναι ανεπαρκείς και παραπλανητικοί, αφήνοντας χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών χωρίς την απαιτούμενη ασφάλιση πλημμύρας.

«Στην πραγματικότητα, μόνο το 4% περίπου των ιδιοκτητών σπιτιού σε εθνικό επίπεδο έχουν ασφάλιση πλημμύρας, ένα πρόβλημα που μπορεί να αποδοθεί σε μεγάλο βαθμό στους χάρτες πλημμύρας που συνέταξε η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Έκτακτης Ανάγκης», ανέφερε η έκθεση, βασισμένη σε έρευνα της ερευνήτριας Georgina Sanchez. NC State Center for Geospatial Analysis.

Ο τυφώνας Ian επέστησε την προσοχή σε αυτό το πρόβλημα όταν προκάλεσε εκτεταμένες καταιγίδες και πλημμύρες στην ενδοχώρα σε περιοχές της Φλόριντα στα τέλη Σεπτεμβρίου και τα μέσα Οκτωβρίου. Χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών πλημμύρισαν κατά τη διάρκεια της καταιγίδας και των συνεπειών της, αλλά λίγοι είχαν αντιπλημμυρική προστασία μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ασφάλισης Πλημμύρας της FEMA ή ιδιωτικών μεταφορέων, ανέφεραν οι αναφορές.

Οι χάρτες πλημμύρας της FEMA δείχνουν καθορισμένες ζώνες πλημμύρας, γνωστές ως Ειδικές Περιοχές Κινδύνου Πλημμύρας, οι οποίες θεωρούνται πιο ευαίσθητες σε αυτό που είναι γνωστό ως πλημμύρα 100 ετών. Τα περισσότερα ομοσπονδιακά στεγαστικά δάνεια απαιτούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε αυτές τις περιοχές να αγοράσουν ασφάλιση πλημμύρας. Αλλά εκτός αυτών των ζωνών, αλλά ακόμα σε χαμηλές και ευάλωτες περιοχές, η ασφάλιση πλημμύρας δεν απαιτείται αυστηρά, έτσι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων παραιτούνται από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, παρόλο που η κάλυψη μπορεί να κοστίσει κατά μέσο όρο λιγότερο από 2.000 δολάρια το χρόνο, λένε οι ειδικοί.

Η μελέτη του NC State απηχεί αυτό που βρήκαν ορισμένες ιδιωτικές εταιρείες ασφάλισης πλημμύρας και άλλες μελέτες τα τελευταία χρόνια.

«Οι χάρτες της FEMA είναι λάθος και η FEMA το γνωρίζει», δήλωσε ο Trevor Burgess, Διευθύνων Σύμβουλος της Neptune Flood, ενός από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς παρόχους ασφάλισης πλημμύρας της χώρας.

το 2020 Μια έκθεση του Πανεπιστημίου Rice κατέληξε σε παρόμοια συμπεράσματα, σημειώνοντας ότι σχεδόν διπλάσια ακίνητα κινδυνεύουν από πλημμύρα 100 ετών από ό,τι δείχνουν οι χάρτες. Το Ίδρυμα First Street διεξήγαγε επίσης μοντελοποίηση που εκτιμά τον κίνδυνο πλημμύρας για ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα, δείχνοντας πολύ περισσότερες επιρρεπείς σε πλημμύρες περιοχές από ό,τι δείχνουν οι χάρτες της FEMA.

Και ερευνητές στο NC State νωρίτερα αυτό το έτος χρησιμοποίησαν τεχνητή νοημοσύνη για να προβλέψουν πού μπορεί να προκληθούν ζημιές από πλημμύρες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Αυτή η μελέτη διαπίστωσε ότι οι χάρτες πλημμύρας της FEMA υποτιμούν την έκταση του κινδύνου πλημμύρας κατά περίπου 790.000 τετραγωνικά μίλια.

«Βλέπουμε πολλές πλημμύρες να αναφέρονται πέρα ​​από την πλημμύρα των 100 ετών», δήλωσε η επικεφαλής της μελέτης Elyssa Collins, μεταδιδακτορική υπότροφος στο NC State Center for Geospatial Analysis. «Υπάρχουν πολλές περιοχές που είναι επιρρεπείς σε πλημμύρες και επειδή βρίσκονται εκτός της πλημμυρικής πεδιάδας, αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις ασφάλισης, οικοδομικού κώδικα και χρήσης γης που θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην προστασία ανθρώπων και περιουσίας».

Ερευνητές του NC State, Sanchez, αριστερά, και Collins (NC State)

Ο Collins συνεργάστηκε με τον Sanchez για την τελευταία έκθεση, η οποία χρησιμοποίησε μοντέλα υπολογιστών, αναφορές ζημιών από πλημμύρες και δεδομένα από την Εθνική Υπηρεσία Ωκεανών και Ατμόσφαιρας για την περίοδο 2006-2020. δεδομένα. Οι ερευνητές συνέκριναν τις πληροφορίες με το 2020 Οι χάρτες πλημμύρας της FEMA και διαπίστωσαν ότι περισσότερα από τα δύο τρίτα των αναφορών ζημιών προέρχονταν από ζώνες υψηλού κινδύνου πλημμύρας εκτός χάρτη.

Πολλά έχουν γραφτεί για το Risk Rating 2.0 της FEMA, τα ενημερωμένα κριτήρια που χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό των πριμοδοτήσεων πλημμύρας NFIP. Από το 2021 Το σύστημα διαβάθμισης που εισήχθη έχει σχεδιαστεί για να βελτιώσει τις αξιολογήσεις ακινήτων και να κάνει πιο δίκαιο το κόστος ασφάλισης έναντι πλημμύρας – μειώνοντας τα ασφάλιστρα για ορισμένα ακίνητα σε λιγότερο ευάλωτες περιοχές και αυξάνοντας το κόστος για εκείνα που βρίσκονται στις πιο επιρρεπείς σε πλημμύρες περιοχές.

Ωστόσο, η έκθεση του Sanchez σημειώνει ότι η FEMA χρησιμοποιεί το RR 2.0 για να βελτιώσει τις αξιολογήσεις μόνο σε ακίνητα που βρίσκονται ήδη σε καθορισμένες ζώνες υψηλού κινδύνου πλημμύρας.

Εκτός από το νέο σύστημα αξιολόγησης, οι χάρτες πλημμυρών της FEMA δεν λαμβάνουν επίσης υπόψη τον αυξημένο κίνδυνο από υψηλότερες βροχοπτώσεις, την άνοδο της στάθμης της θάλασσας, τις επιπτώσεις της αστικής ανάπτυξης και άλλους παράγοντες.

«Ο χαρακτηρισμός από τη FEMA για ζώνες πλημμύρας υψηλού κινδύνου μπορεί να παραπλανήσει τις κοινότητες σχετικά με τον πραγματικό κίνδυνο και να ενθαρρύνει την ανάπτυξη που συνορεύει με την πλημμυρική πεδιάδα, με αποτέλεσμα μεγαλύτερη ζημιά όταν οι πλημμύρες υπερβαίνουν τα προβλεπόμενα επίπεδα», είπε ο Σάντσεθ.

Δεν ήταν δυνατή η επικοινωνία με τους αξιωματούχους της FEMA για σχόλιο την Τετάρτη.

Ο ιστότοπος της FEMA δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να ζητήσουν από την υπηρεσία να επανεξετάσει τον ειδικό κίνδυνο πλημμύρας, αλλά δεν υπάρχει τρόπος για όσους θέλουν να συμπεριληφθούν σε ζώνες πλημμύρας. Ωστόσο, οι συντάκτες των πλημμυρών είπαν ότι έχουν δει μια αύξηση στους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Φλόριντα που υποβάλλουν αίτηση για ασφάλιση πλημμύρας, αλλά πολλοί παραμένουν ανασφάλιστοι.

(Joe Burbank/Orlando Sentinel μέσω AP)

Οι άνθρωποι στον κλάδο ασφάλισης περιουσίας της Φλόριντα πήραν μια μικρή ανακούφιση όταν αποκαλύφθηκε ότι μεγάλο μέρος των ζημιών που προκλήθηκαν από τον τυφώνα Ian προκλήθηκαν από πλημμύρες, οι οποίες δεν καλύπτονται από τα περισσότερα συμβόλαια ιδιοκτησίας. Ωστόσο, ορισμένοι υποστήριξαν ότι η επέκταση της κάλυψης των πλημμυρών θα βοηθούσε επίσης τις ασφαλιστικές εταιρείες P/C να μειώσουν το κόστος δικαστικών διαφορών. Χωρίς αντιπλημμυρική προστασία, οι κατεστραμμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να αισθάνονται ότι δεν έχουν άλλη επιλογή από το να επικοινωνήσουν με τον ασφαλιστή τους για να προσδιορίσουν εάν η ζημιά προκλήθηκε από τον άνεμο ή το νερό.

Αρκετοί ακτιβιστές του κλάδου έχουν προτείνει να απαιτείται από όλους τους ασφαλιστές ακινήτων των πολιτών της Φλόριντα σε όλη την πολιτεία να διαθέτουν επίσης ασφάλιση πλημμύρας. Το Texas Windstorm Insurance Association, ένα πρόγραμμα παρόμοιο με αυτό της Φλόριντα, έχει επιβάλει κάλυψη από πλημμύρες για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού εδώ και χρόνια. Αυτή η απαίτηση φαίνεται να ισχύει μόνο για ακίνητα που βρίσκονται στις ζώνες πλημμύρας υψηλότερου κινδύνου, παρόμοια με αυτά που ήδη απαιτούν οι περισσότερες εταιρείες στεγαστικών δανείων.

Μια άλλη ιδέα που επιδιώκεται από ιδιωτικούς αερομεταφορείς φαίνεται να έχει σταματήσει στη διαδικασία θέσπισης κανόνων τα τελευταία δύο χρόνια. Ένας αξιωματούχος του Neptune Flood είπε ότι ο κανόνας θα επέτρεπε σε ομοσπονδιακά ενυπόθηκα δάνεια να δέχονται ιδιωτική ασφάλιση πλημμύρας αντί μόνο NFIP.

Η έκθεση του NC State αναφέρει ότι οι επιστήμονες εργάζονται τώρα για να αναπτύξουν μοντέλα υπολογιστών που μπορούν να δείξουν πώς μπορεί να αλλάξει η πιθανότητα ετήσιων πλημμυρών κάτω από διάφορα σενάρια κλιματικής αλλαγής. Οι προσομοιώσεις θα παρέχουν στους σχεδιαστές χρήσεων γης σε όλη τη χώρα «αποτελεσματικές προβλέψεις κινδύνου πλημμύρας που μπορούν να ενημερωθούν γρήγορα καθώς αλλάζουν οι συνθήκες ή γίνονται διαθέσιμα νέα δεδομένα», είπε ο Sanchez.

Χάρτης: Αυτός ο χάρτης από ερευνητές του NC State δείχνει την έκταση ανάπτυξης (με γκρι) που βρίσκεται έξω από τις ζώνες πλημμύρας υψηλού κινδύνου της FEMA. Ένας χάρτης που συντάχθηκε από τους New York Times έδειξε το κύμα καταιγίδας του τυφώνα Ian και το γκρίζο πλημμύρας που κάλυπτε σχεδόν όλο το Cape Coral και το Port Charlotte βάθος τουλάχιστον έξι μέτρων.

Θέματα
Ιδιοκτήτες σπιτιών Flood

Leave a Comment