Οι τάσεις της στέγασης σε Ελλάδα και Ευρώπη

Περισσότεροι από ένας στους δύο πολίτες εκφράζουν την επιθυμία να μετακομίσουν τα επόμενα πέντε χρόνια από τον τόπο διαμονής τους, με 1 στους 4 να δηλώνουν ότι σκοπεύουν να αγοράσουν ένα ακίνητο ή να το νοικιάσουν για αρκετά χρόνια. Παράλληλα, να σημειωθεί ότι 1 στους 5 δηλώνει ότι σκέφτεται να μετακομίσει ή να αγοράσει ακίνητο σε άλλη χώρα στο μέλλον, ενώ στην Ελλάδα το ποσοστό ιδιοκτησίας ακινήτων παραμένει ρεκόρ σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες στο 73%.

Τα παραπάνω στοιχεία καταγράφηκαν σε έρευνα που πραγματοποιήθηκε πρόσφατα από το κορυφαίο δίκτυο ακινήτων στον κόσμο, την εταιρεία RE/MAX, με τη συμμετοχή περίπου 16.000 ατόμων από 22 χώρες της Ευρώπης. Στην έρευνα συμμετείχαν και ερωτηθέντες από την Ελλάδα και, μεταξύ άλλων, καταγράφηκαν αναδυόμενες τάσεις στον τομέα των ακινήτων.

Τα κύρια ευρήματα της έρευνας δείχνουν ότι 22 στους 100 Έλληνες που ερωτήθηκαν από την RE/MAX Europe δηλώνουν πολύ πιθανό να αλλάξουν κατοικία στο μέλλον. Αλλά αυτό που είναι σαφές από αυτή την έρευνα είναι το γεγονός ότι πολλοί μπορεί να λένε ότι τους αρέσει η εξοχική ζωή, αλλά όταν τίθεται το βασικό ερώτημα για το πού προτιμούν να ζουν, το 63,2% απαντά ξεκάθαρα στην πόλη.

Την ίδια στιγμή, 16.000 συμμετέχοντες στην πανευρωπαϊκή έρευνα της RE/MAX απάντησαν επίσης σε μια άλλη ερώτηση σχετικά με τη φιλία (που φυσικά έχει να κάνει με τη στέγη – ένα ακίνητο που μοιράζονται ζευγάρια), με τους Έλληνες να προτιμούν τη συντροφικότητα με πάνω από 50% να λέει ότι επιθυμούν να ζήσουν με τον σύντροφο/σύζυγό τους στο μέλλον, ενώ μόνο το 14% δεν φοβάται τόσο τη μοναξιά, προτιμώντας να μένει μόνος και να μην μοιράζεται στέγη.

Αναλυτικά, τα κύρια συμπεράσματα της μελέτης είναι τα εξής:

* Σταθερά ανοδικές τάσεις καταγράφονται στα ενοίκια, με το ποσοστό ιδιοκτησίας κατοικίας στην Ελλάδα να παραμένει υψηλό, αγγίζοντας το 73%.
* Το 55% των ερωτηθέντων εξέφρασε την επιθυμία να μετακομίσει τα επόμενα 5 χρόνια, ενώ το 17% τον επόμενο χρόνο, όταν το αντίστοιχο ποσοστό στην Ευρώπη ανέρχεται μόλις στο 0,8%.
* 1 στους 4 συμμετέχοντες που σκέφτονται να μετακομίσουν τα επόμενα πέντε χρόνια λένε ότι θα αγοράσουν ένα ακίνητο ή θα το νοικιάσουν μακροπρόθεσμα με 46% και 34% αντίστοιχα. Το είδος του ακινήτου που κυριαρχεί και στις δύο περιπτώσεις με μερίδιο 25% είναι το διαμέρισμα.
* Σε σύγκριση με άλλους Ευρωπαίους, οι Έλληνες έχουν διπλάσιες πιθανότητες να επιλέξουν μακροχρόνια ενοικίαση και μόνο το 20% ενδιαφέρεται να αγοράσει σπίτι έναντι 34% των Ευρωπαίων.
* Το 22% των ερωτηθέντων στην Ελλάδα δήλωσε ότι είναι πολύ πιθανό να αλλάξει κατοικία στο μέλλον, ενώ πέρυσι το ποσοστό αυτό ήταν πολύ χαμηλότερο.
* Η αλλαγή στον τρόπο ζωής (32%), η επιθυμία για περισσότερο χώρο (29%) και η αλλαγή στην προσωπική κατάσταση (23%) είναι οι κύριοι λόγοι για τους οποίους οι πολίτες λένε ότι είναι πιο πιθανό να μετακινηθούν τώρα σε σύγκριση με ένα χρόνο πριν. Αντίθετα, οι παράγοντες που τους εμπόδισαν να μετακομίσουν σε άλλο ακίνητο ήταν το αυξημένο κόστος ζωής (30,7%) και η αλλαγή της οικονομικής τους κατάστασης (29,2%).
* Το αυξανόμενο κόστος ζωής βρίσκεται στο επίκεντρο των ανησυχιών πολλών υποψηφίων αγοραστών ακινήτων. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, αυτός είναι ο πιο σημαντικός παράγοντας, πριν από την «αλλαγή στην προσωπική τους κατάσταση» (23%), την «αλλαγή στον τρόπο ζωής» (23%) και την «επιθυμία για περισσότερο χώρο» (22%).
* Στη χώρα μας, η πλειοψηφία των ερωτηθέντων (63,2%) δηλώνει ότι προτιμά την πόλη από τη ζωή στα προάστια, δίνοντας την εντύπωση ότι όσοι μένουν ήδη στο κέντρο της πόλης επιθυμούν να μείνουν εκεί λόγω της πρόσβασης σε υγειονομική περίθαλψη, περισσότερο καλές υποδομές και περισσότερες ευκαιρίες εργασίας. Ένα υψηλότερο ποσοστό καταγράφηκε μόνο στην Πολωνία και το Ισραήλ.
* Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, όλο και περισσότεροι πολίτες αναζητούν να μετακινηθούν στην ύπαιθρο από την πόλη (21%) και όχι το αντίστροφο (8%). Εάν οι πολίτες παραμείνουν σταθεροί σε αυτή την τάση, θα αντιστρέψουν μια κατάσταση που χρονολογείται από το 1800 και την αρχή της Βιομηχανικής Επανάστασης.
* Για το 36,8% που προτιμά να ζει στην ύπαιθρο, ο πιο αργός ρυθμός ζωής, η εγγύτητα στη φύση και το μειωμένο κόστος διαβίωσης είναι τα χαρακτηριστικά που δικαιολογούν την επιλογή τους.
* 1 στους 5 Έλληνες που συμμετείχαν σκέφτεται να μετακομίσει ή να αγοράσει ένα ακίνητο σε άλλη χώρα, με την Ιταλία και το Ηνωμένο Βασίλειο στην κορυφή των προτιμήσεων και το καλύτερο κίνητρο, τον καλύτερο τρόπο ζωής.
* Σε όλες τις ευρωπαϊκές χώρες, 1 στις 10 αναζητά ενεργά να επενδύσει σε ακίνητα παρά την οικονομική αναταραχή λόγω του πολέμου και της ενεργειακής κρίσης. Χαρακτηριστικά, η τάση αυτή αντικατοπτρίζεται στο 17% των Ευρωπαίων που σκέφτονται να μετακομίσουν ή να αγοράσουν στο εξωτερικό για επενδυτικούς σκοπούς.
* Οι ακραίες καιρικές συνθήκες έχουν πυροδοτήσει περιβαλλοντικές ανησυχίες στους ευρωπαίους αγοραστές ακινήτων. Περισσότεροι από τα 2/3 των Ευρωπαίων είναι πρόθυμοι να συμβιβαστούν για ένα μελλοντικό σπίτι που θα συμβαδίζει με τις απαιτήσεις και τις ανάγκες του περιβάλλοντος, σε αντίθεση με την Ελλάδα, όπου περισσότεροι από 1 στους 4 συμμετέχοντες στην έρευνα δεν είναι διατεθειμένοι να συμβιβαστούν και αποδέχονται οποιουσδήποτε περιορισμούς για ένα πιο πράσινο σπίτι.
* Η ανάγκη πρόσβασης σε δίκτυα σταθερής και κινητής τηλεφωνίας έρχεται να αλλάξει την ευρωπαϊκή αγορά κατοικίας με μεγάλες διαφορές μεταξύ χωρών και ηλικιακών ομάδων. Στην Ελλάδα, το 45% των ερωτηθέντων αναζητά μια περιοχή με εξαιρετική συνδεσιμότητα γης και κινητής τηλεφωνίας. Ωστόσο, για περισσότερο από το 30%, η ψηφιακή συνδεσιμότητα δεν θα ήταν καταλυτικό ζήτημα που θα επηρεάσει την επιλογή τους. Στην Ουγγαρία, τη Γαλλία και την Πορτογαλία αντίστοιχα, το 57%, το 55% και το 54% δήλωσε ότι θα μετακομίσει μόνο σε μέρος με καλές υπηρεσίες κινητής και σταθερής τηλεφωνίας. Πολύ υψηλότερα από την Κροατία, τη Σλοβενία ​​και την Τσεχική Δημοκρατία (35%).

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *