Οι κατασκευές ανθούν

Νεόδμητα κτίρια, μεγαλύτερα ή μικρότερα σχεδόν στις περισσότερες περιοχές του Βόλου, συνθέτουν την εικόνα της ακμάζουσας οικοδομικής δραστηριότητας στην περιοχή. Στο διάστημα αυτό αναμένεται να ανεγερθούν περισσότερα από είκοσι κτίρια εντός του αστικού ιστού και αρκετά άλλα έχουν ολοκληρωθεί και παραδοθεί προς χρήση.

Ρεπορτάζ: ΕΛΕΝΗ ΧΑΝΟΥ

«Οι ανάγκες ανάγκασαν την αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας που βλέπουμε», σχολίασε η υπεύθυνη του New Age Real Estate Ρία Σκούρτη – Σταυροπούλου, κάνοντας λόγο για μετάβαση της αγοράς ακινήτων από την πλήρη ακινησία σε περίοδο έντονης ανασυγκρότησης.

Όπως εξηγεί η κ. Σκούρτη-Σταυροπούλου, η ανάγκη των αγοραστών δημιούργησε το φαινόμενο της ανακατασκευής και μέχρι πρότινος οι συνθήκες ήταν απόλυτα ευνοϊκές. «Υπάρχει ενδιαφέρον από την πλευρά των αγοραστών να επενδύσουν τα δικά τους κεφάλαια σε ακίνητα, οι τράπεζες δίνουν δάνεια. Αν δεν είχε ξεσπάσει η ενεργειακή κρίση, η κατάσταση μπορεί να ήταν ακόμα καλύτερη. Σήμερα, η αύξηση του κόστους των πρώτων υλών έχει απλώς ως αποτέλεσμα βραδύτερους ρυθμούς ολοκλήρωσης της κατασκευής», σημειώνει.

Μιλώντας για τις ανάγκες που υπάρχουν, η κ. Σκούρτη επισημαίνει ότι τα οικογενειακά διαμερίσματα είναι εξαιρετικά δύσκολο να βρεθούν στην αγορά, αλλά και μικρά διαμερίσματα που απευθύνονται σε φοιτητές και ως εκ τούτου πρέπει να δημιουργηθούν.

Δύο τύποι κτιρίων

Την περίοδο αυτή στον Βόλο η ανοικοδόμηση υπάκουε σε δύο κανόνες. Σε κτίρια που χτίστηκαν από οικοδόμους για την πώληση διαμερισμάτων, αλλά και σε ιδιωτικά κτίρια για χρήση είτε ως Airbnb είτε ως φοιτητικά διαμερίσματα. Για τη δεύτερη κατηγορία, μπορεί κανείς να δει ένα ολόκληρο κτίριο χτισμένο αποκλειστικά με στούντιο και διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων.

«Όσον αφορά τα κτίρια προς πώληση διαμερισμάτων, υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Πολλά διαμερίσματα έχουν πουληθεί ακόμη και υπό ανέγερση, κάτι που δείχνει τι ζήτηση υπάρχει για οικογενειακή στέγαση» σημειώνει.

Υπάρχει όμως και η κατηγορία των λεγόμενων επενδυτών που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τα δικά τους κεφάλαια αγοράζοντας ένα ακίνητο. «Πρόκειται κυρίως για δημόσιους υπαλλήλους που έχουν κεφάλαιο και θέλουν να επενδύσουν στην αγορά ενός ακινήτου κυρίως για τα παιδιά τους ή να το εκμεταλλευτούν και να επιλέξουν να αγοράσουν ένα νεόδμητο ακίνητο. Σε κάθε περίπτωση, η αγορά έχει ήδη ξεμείνει από δωρεάν παλιά διαμερίσματα που μπορεί κανείς να αγοράσει σε καλή τιμή και να αρχίσει να τα ανακαινίζει», αναφέρει ο υπεύθυνος του κτηματομεσιτικού γραφείου, υποστηρίζοντας ότι εξακολουθεί να θεωρείται η πιο αποτελεσματική επένδυση κεφαλαίων. την ιδιοκτησία.

Ταυτόχρονα, η αύξηση του τουρισμού και η άνοδος του Airbnb και ταυτόχρονα ο αριθμός των φοιτητών στην πόλη και η ανάγκη για στέγασή τους, οδήγησαν στη δημιουργία ολόκληρων κτιρίων που αποτελούνται αποκλειστικά από μικρά διαμερίσματα για την κάλυψη συγκεκριμένων αναγκών. . «Υπάρχει έτοιμο κοινό για αυτή τη συγκεκριμένη κατηγορία διαμερισμάτων όπου η ζήτηση είναι υψηλή αλλά η προσφορά χαμηλή», εξηγεί.

Νέα κατηγορία αγοραστών στο Πήλιο

Η κ. Σκούρτη-Σταυροπούλου μίλησε επίσης για μια νέα κατηγορία αγοραστών που αναδύεται στο Πήλιο, που τονώνει όχι μόνο την αγορά ακινήτων στην περιοχή αλλά και τη ζωή στα ίδια τα χωριά.

«Είχαμε συνηθίσει να αγοράζουμε ακίνητα από συνταξιούχους από την Ευρώπη που αποφάσισαν να εγκατασταθούν μόνιμα στο Πήλιο. Τώρα υπάρχει και μια κατηγορία αγοραστών που θέλουν να γίνουν μόνιμοι κάτοικοι των χωριών, των οποίων ο μέσος όρος ηλικίας είναι τα 40 χρόνια», λέει.

Πρόκειται για νεαρά ζευγάρια, τόσο από τα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, όσο και από το εξωτερικό, κυρίως από τη Γερμανία και την Αυστρία. «Είναι νέοι που η δουλειά τους είναι διαδικτυακή και αυτό τους δίνει το πλεονέκτημα να εργάζονται από όπου θέλουν. Αποφάσισαν λοιπόν να εγκατασταθούν μόνιμα στο Πήλιο, να αγοράσουν διαμερίσματα, να δημιουργήσουν τις οικογένειές τους και να τονώσουν τη ζωή στα ίδια τα χωριά. Πρόκειται για ένα νέο «αίμα» μόνιμων κατοίκων και αυτό είναι πολύ ενθαρρυντικό», καταλήγει.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *