Μύλοι Αλατίνι: Ο επιχειρηματίας Πρόδρομος Μαυρόπουλος πήρε το 50% της ιδιοκτησίας (φωτογραφίες) | Νέα για την οικονομία

Ο Ο Έλληνας επιχειρηματίας Πρόδρομος Μαυρόπουλος είναι, σύμφωνα με τις αποκλειστικές πληροφορίες του newmoney.gr, αυτός που απέκτησε το 50% του ιστορικού συγκροτήματος των Μύλων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη.

Ο κ. Μαυρόπουλος, με καταγωγή από τη Βόρεια Ελλάδα, είναι ένας από τους σημαντικότερους επιχειρηματίες και κατασκευαστές ακινήτων στη Βουλγαρία, με ενεργή παρουσία εκεί εδώ και αρκετά χρόνια.

Ανήκουν στο χαρτοφυλάκιό του μεγάλα κτίρια γραφείων και εμπορικά κέντρα στη Σόφια και σε άλλες πόλεις της γειτονικής χώραςκαθώς εκτός από το real estate δραστηριοποιείται και σε άλλους κλάδους της αγοράς.

Ετσι “SPM Real Estate Ατομική Επιχείρηση», που δημιουργήθηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2022 και επικράτησε στη σημερινή δημοπρασία είναι αποκλειστικά προς το προσωπικό του συμφέρον.

Η εταιρεία ιδρύθηκε με αρχικό μετοχικό κεφάλαιο 10.000 ευρώ, το οποίο μετά από διαδοχικές αυξήσεις είναι σήμερα 970.000 ευρώ.

Αντιπρόσωπος και διαχειρίστρια της SPM Real Estate για αόριστο χρόνο ορίστηκε η κα Ειρήνη Κουμαριάνου.

το θυμάμαι αυτό κατά τη δημοπρασία που έγινε σήμερα το πρωί πουλήθηκε το 50% του ακινήτου με τιμή πρώτης προσφοράς 3.204.500 € και επιδικάστηκε με 4.044.444 ευρώ, δηλ. με 839.944 ευρώ περισσότερα.

Έπρεπε μάλιστα να παραταθεί καθώς η διαδικασία που ξεκινούσε στις 10, συνήθως τελείωνε μετά από δύο ώρες, στις 12 το μεσημέρι, αλλά τελικά έκλεινε στη 1 αφού υπήρξαν μερικές «χτυπήματα».

Η εξέλιξη προκάλεσε έκπληξη καθώς όλα έδειχναν ότι υποψήφιος ήταν ο Όμιλος Faiss, ο οποίος έχει αποκτήσει το υπόλοιπο 50% της ιδιοκτησίας.

Έτσι, η «επόμενη μέρα» για το ιστορικό συγκρότημα θα καθοριστεί από τις ενέργειες που θα ακολουθήσουν και από τις δύο πλευρές, δηλαδή Fais Group και SPM Real Estate, τα συμφέροντα του Πρ. Μαυροπούλου.

Τι δημοπρατήθηκε;

Η σημερινή δημοπρασία, με τη διευκόλυνση της doValue και για λογαριασμό της «Αλλατίνη Εταιρεία Σιτηρών Βορείου Ελλάδος ΑΒΕΕ», γνωστή ως Nutriart, είχε αρχικά προγραμματιστεί για τις 16 Νοεμβρίου 2022 και αφορά το 50% της συνολικής επιφάνειας του ακινήτου. Πιο συγκεκριμένα, πρόκειται για οικόπεδο πίσω από τα βιομηχανικά κτίρια συνολικής επιφάνειας 18.291,52 τετραγωνικών μέτρων, που βρίσκεται στη θέση «Αποθήκη», στις οδούς Γεωργίου Παπανδρέου, ανώνυμη (επέκταση Νέστορος Τύπου), Κυδωνία και Τάλητος.

Το συγκρότημα των Μύλων Αλλατίνηστην περιοχή Posidonio της συνοικίας Depo, χτίστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα και από το 1991 έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ​​στο μεγαλύτερο μέρος του, καθώς αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της εποχής.

Το εμβαδόν του ακινήτου σήμερα φτάνει τα 27,8 δεκάρια. Αυτό είναι που τους χωρίζει 3 τμήματα 160,94 τ.μ., 1562,48 τ.μ. και 19,31 τ.μ. Μετά την απομάκρυνσή τους, παραμένει οικοδομικό οικόπεδο 26.010,04 τετραγωνικών μέτρων, στο οποίο υπάρχουν κτίσματα, διατηρητέα και μη.

Σημειώνεται ότι το συγκρότημα περιελάμβανε αρχικά 35 κτίρια (διατηρητέα και μη) συνολικής επιφάνειας 18.291,52 τ.μ., εκ των οποίων ασυντήρητα κτίρια συνολικής επιφάνειας 3747,98 τ.μ. κατεδαφίστηκαν γύρω στο 2003-04. Έτσι, σήμερα τα υπάρχοντα κτίρια έχουν συνολική επιφάνεια 14.543,54 τ.μ., εκ των οποίων τα 1121,74 τ.μ. που αφορά υπόγεια/ημιυπόγειο, 987,02 τ.μ. ασυντήρητο, υπό κατεδάφιση και 12.434,78 τ.μ. κτίρια που ταξινομούνται ως διατηρητέα, ολόκληρα ή μόνο ως προς το περίβλημά τους.

Έτσι, 6 κτίσματα στο σύνολό τους και άλλα 7 μόνο ως προς το κέλυφός τους έχουν ήδη χαρακτηριστεί ως διατηρητέα. Όλοι οι άλλοι μπορούν να γκρεμιστούν.

Υπενθυμίζουμε ότι όλες οι προσπάθειες που έγιναν στο παρελθόν ήταν μάταιες. Αυτό του 2003 ήταν πιο σοβαρόμε το έργο «Πολιτεία Αλατίνι».. Συμμετείχαν η Αλλατίνη Α.Ε., η Θεμελιοδόμη Α.Ε., οι Αστικές Αναπτύξεις Θεσσαλονίκης ΑΕ και η Τράπεζα Omega, όλες σήμερα σε πτώχευση ή εκκαθάριση. Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 40 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην επαναχρησιμοποίηση διατηρητέων κτιρίων, την ανέγερση κατοικιών, τη δημιουργία υπόγειων χώρων στάθμευσης και χώρων πρασίνου. Ωστόσο, το όλο έργο κατέρρευσε λόγω της αδυναμίας ανέγερσης νέων κτιρίων και των προσφυγών στο Συμβούλιο της Επικρατείας.

Το καλύτερο σενάριο χρήσης

Σύμφωνα με την έκθεση αξιολόγησης, το καλύτερο σενάριο χρήσης αφορά σε πλήρη ανακατασκευή όλων των υφιστάμενων κτιρίων (διατηρήσιμο και μη) και μόνο λόγω του ότι το ακίνητο παραμένει πολεοδομική άναρχη περιοχή και όλες οι προσπάθειες προσθήκης νέων κτιρίων στο παρελθόν απέτυχαν.

Με βάση αυτό, τα ισόγεια θα μπορούσαν να μετατραπεί σε χώρο καταστήματος, τους ορόφους στα διαμερίσματα, ενώ τα υπόγεια μπορεί να περιλαμβάνουν βοηθητικούς χώρους (αποθήκες κ.λπ.) των καταστημάτων.

Παράλληλα, ο περιβάλλον χώρος μπορεί να διαμορφωθεί κατάλληλα με θέσεις για τραπέζια καταστημάτων, πάρκινγκ και χώρους πρασίνου.

Μια ιστορία 169 ετών

Φέτος, το συγκρότημα Allatini συμπληρώνει 169 χρόνια ιστορίας, καθώς ο πρώτος αλευρόμυλος κατασκευάστηκε σε αυτόν τον χώρο το 1854 από τη γαλλική εταιρεία Darblay de Corblay. Το 1883 πέρασε στον έλεγχο της περίφημης εβραϊκής οικογένειας Αλατίνι, που ήρθε στη Θεσσαλονίκη από τη Φλωρεντία το 1715, στην οποία οφείλει το όνομά της. Επί των ημερών της εγκαταστάθηκε το πρώτο ηλεκτροκίνητο ελασματουργείο, ενώ μετά από μια καταστροφική πυρκαγιά το 1898 κατασκευάστηκε νέο συγκρότημα με ελασματουργείο, φούρνους, μηχανουργεία κ.λπ. καθώς και η εμβληματική καμινάδα 35 μέτρων. Για το λόγο αυτό η οικογένεια Αλλατίνη εξέδωσε ομολογιακό δάνειο στο Χρηματιστήριο του Παρισιού.

Το 1926 ξεκίνησε ένας νέος ιστορικός κύκλος, η εταιρεία περνώντας στα χέρια του Κρανιδίου Κοσμά Πανούτσου στην Αργολίδα, που εμπορεύεται σιτηρά από το εξωτερικό, ενώ ασχολείται και με τη ναυτιλία. Ο Κοσμάς Πανούτσος, που δεν ήταν άλλος από τον παππού του Στέφανου Μάνου, ήταν επιφανής επιχειρηματίας της εποχής, διετέλεσε και πρόεδρος του ΣΕΒ, ενώ για ένα διάστημα υπήρξε πολιτικός στο πλευρό του Ελευθερίου Βενιζέλου.

Στις μέρες σας, Μύλοι Αλλατίνης επεκτάθηκαν και έζησαν στιγμές δόξας, συνεχίζοντας τις δραστηριότητές τους και στην κατοχή.

Το 1951, όταν πέθανε ο Κοσμάς Πανούτσος, ο μύλος καταστράφηκε από φωτιά για δεύτερη φορά γιατί ήταν ανασφάλιστος. Την εποχή εκείνη τα ηνία ανέλαβαν οι κόρες της Μαριέττας Πανούτσο-Μάνου και της Ειρήνης Πανούτσο-Βραχνού, η οποία το 1964 μοίρασε την οικογενειακή ιδιοκτησία, η πρώτη κρατούσε Μύλους και η δεύτερη την Κεραμεία Αλλατίνη. Οι Μύλοι Αλλατίνη σταμάτησαν τη λειτουργία τους το 1980.

Το 1987, η βιομηχανία μπισκότων διαχωρίστηκε και ιδρύθηκεi Ελληνική Εταιρεία Μπισκότων Α.Ε., η οποία πουλήθηκε στον όμιλο Κυριάκου Φιλίππου. Παράλληλα δημιουργήθηκε η Εταιρεία Δημητριακών Βορείου Ελλάδος Α.Ε., η οποία μαζί με τη μητέρα της Αλλατίνη ΑΕ μεταβιβάστηκαν κατά το πλειοψηφικό ποσοστό στον όμιλο Δαυίδ-Λεβέντη. Στη συνέχεια ενεργό ρόλο έπαιξε ο Νίκος Κατσέλης από την ομώνυμη αρτοποιία (Γιοί Κατσέλης), η οποία το 2008 απορρόφησε την Αλλατίνη Α.Ε. δημιουργώντας τον όμιλο Nutriart για να ακολουθήσει μια περιπετειώδη πορεία που κατέληξε σε αίτηση πτώχευσης τον Σεπτέμβριο του 2013.

Διαβάστε περισσότερα

Ακίνητα: Πιέστε για μόνιμη ρύθμιση των αδήλωτων τετραγωνικών

Έρευνες (#2), ο Καλογρίτσας, οι «μαύροι» και ο Βουρλιώτης, το μυστήριο με τον Μαρτίνου και τον… χάρτινο βασιλιά

Χρυσές λίρες: Πόσοι «σκοτώθηκαν» και πόσοι Έλληνες αγόρασαν σε 20 χρόνια (πίνακας)

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *