Ισραηλινοί οι ένοικοι των «ιερών» ακινήτων της Βουλιαγμένης – ο Δήμος στα πόδια του

Νέο γύρο αντιπαράθεσης μεταξύ του Δήμου Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης και της Εκκλησίας έχει προκαλέσει η εκμίσθωση 97 στρεμμάτων ιδιοκτησίας του Εκκλησιαστικού Ορφανοτροφείου Βολιαγμένης στο Μεγάλο Καβούρι.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ο επενδυτής που κατέληξε στα κτήματα για 99 χρόνια είναι μια κυπριακή εταιρεία που φέρεται να έχει την επωνυμία Τρεις άσοι Και αυτό είναι όλο Ισραηλινά συμφέροντα. Οι ίδιες πληροφορίες θέλουν τους επενδυτές να βρίσκονται κοντά στο περιβάλλον της Ο σημερινός πρωθυπουργός Μπέντζαμιν Νετανιάχου και έχουν ήδη επενδύσει στην ελληνική αγορά ακινήτων και ειδικότερα στο κέντρο της Αθήνας.

Η δημοπρασία ανακοινώθηκε στις αρχές Νοεμβρίου. Από τα μέσα του μήνα έως τις 30 Νοεμβρίου, οι υποψήφιοι επενδυτές περιόδευσαν τους χώρους για «αυτοψία» και την περασμένη εβδομάδα ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός. Το ελάχιστο βασικό ετήσιο μίσθωμα ορίστηκε στα 1,6 εκατ. ευρώ, το οποίο ξεπεράστηκε κατά πολύ, ενώ με βάση τη διαφήμιση η Ιερά Αρχιεπισκοπή αναζητούσε «επιφανείς» ενοικιαστές, είτε εταιρείες με ετήσιο τζίρο 25 εκατ. ευρώ την τελευταία τριετία είτε επενδυτές – ιδιώτες με καταθέσεις 15 εκατ. ευρώ. Είναι αξιοσημείωτο το πώς από το 2024 το ενοίκιο θα αναπροσαρμόζεται κάθε Πρωτοχρονιάμε ποσοστό που δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από τον δείκτη τιμών καταναλωτή, δηλ. σύμφωνα με τον ετήσιο πληθωρισμό.

Σχεδόν το 62% του ετήσιου ενοικίου αφορά ένα από τα τρία ακίνητα που δημοπρατήθηκαν από Ορφανοτροφείο Βουλιαγμένης – Να σημειωθεί ότι και οι τρεις κατέληξαν στον ίδιο επενδυτή. Το ακίνητο των 11,8 στρεμμάτων, το οποίο στεγάζει τον κύριο χώρο του Ορφανοτροφείου, περιήλθε στην κατοχή των Ισραηλινών ενοικιαστών. Μέχρι να μεταφερθεί το ορφανοτροφείο σε άλλο χώρο, οι δραστηριότητές του θα διεξάγονται κανονικά. Σύμφωνα με την Εκκλησία, ο ενοικιαστής του ακινήτου θα αναλάβει το πλήρες κόστος της μετακόμισης των παιδιών (εκτιμάται ότι το ακίνητο φιλοξενούσε τέσσερα παιδιά από τα 45 που φιλοξενήθηκαν την προηγούμενη δεκαετία), καθώς και το έργο του πλήρους ανακαίνιση και επισκευή του νέου κτιρίου, «εντός αστικού ιστού», εκτιμώμενης αξίας 300 χιλ. ευρώ.

«Ithaca» και «The Fair Price» του 1927

Επίσης στην περιοχή υπάρχει ακίνητο 1627 τ.μ. όπου λειτουργεί το εστιατόριο Ιθάκη. Το τρίτο ακίνητο που έχει μισθωθεί αφορά έκταση 3.885 τετραγωνικών μέτρων, στην οποία έχουν κτιστεί τέσσερις κατοικίες, οι οποίες έχουν επίσης μισθωθεί, αλλά δεν είναι ξεκάθαρο αν οι συγκεκριμένοι ένοικοι θα παραμείνουν στο ακίνητο. Τις πληροφορίες που θέλουν θα πάρει η Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών ενοίκια από 650.000 ευρώ των μισθώσεων του καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος και των τεσσάρων κατοικιών, μέρος των οποίων η κυπριακή εταιρεία θα λάβει «προίκα» καθώς μπαίνει ως ειδικός εκδοχέας στη σύμβαση με το υγειονομικό κατάστημα του Βασίλη Στατοκωστούλου, η οποία λήγει στις 30 Ιουνίου 2042.

Τακίνητα, μέρος της μεγάλης εκκλησιαστικής περιουσίας, ήταν ιδιοκτησία του ορφανοτροφείου από το 1927, όταν αγοράστηκαν «σε σεβαστή τιμή και όχι με απαλλοτρίωση, όπως ισχυρίζεται ο δήμος», ανέφερε σε σχετική ανακοίνωση ο Αντιπρόεδρος της Ιεράς Αρχιεπισκοπής Κωνστάντιος Ανδρούσης, χωρίς ωστόσο να διευκρινίσει. η τιμή. «Η απαλλοτρίωση έγινε παλαιότερα υπέρ του Ταμείου Περίθαλψης Προσφύγων και η αποζημίωση καταβλήθηκε με τα χρήματα του Ορφανοτροφείου».

Σε κάθε περίπτωση, ο δήμος είναι έτοιμος να διατηρήσει τη χρήση γης της περιοχής όπως ορίζεται, με τον δήμαρχο Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης να επαναλαμβάνει ότι θα παραπέμψει το Υπουργικό Συμβούλιο «ή όπου χρειαστεί» εάν γίνει οποιαδήποτε προσπάθεια αλλαγής χρήσης ή αξιοποίησης της γης. . Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει εισαγάγει υπόσχεση βάσει της οποίας μπορεί να αλλάξει η χρήση γης ή ο λόγος δόμησης με ΕΣΧΑΣΕ ή ΕΣΧΑΔΑ.

Σύμφωνα με τις δημοτικές αρχές, η χρήση της γης στη συγκεκριμένη περιοχή επιτρέπει τη λειτουργία των κοινωνικών δομών. Με βάση το Προεδρικό Διάταγμα του 2004 που χρησιμοποιήθηκε για την προκήρυξη της δημοπρασίας, οι χώροι του Ορφανοτροφείου περιλαμβάνονται στη Ζώνη 5 και ορίζεται ως περιοχήεπί με μητροπολιτικό χαρακτήρα περιβάλλοντος πρασίνου, αθλητισμού, πολιτισμού και κοινωνικής πρόνοιας. Πιο συγκεκριμένα στη ζώνη 5δ, όπου ανήκει Επιτρέπεται η κοινωνική μέριμνα και η εστίαση, η ανέγερση νέου εστιατορίου υπό προϋποθέσεις, ανανεώνεται η άδεια λειτουργίας των υφιστάμενων εστιατορίων και ως μεπιτρέπεται η πλήρης ανάπτυξη των εστιατορίων ορίζονται 1200 τ.μ.

Οι Ισραηλινοί θα πρέπει το αργότερο μέχρι δύο χρόνια να ξεκαθαρίσωΗνωμένα Έθνη και υποβάλετεΗνωμένα Έθνη σε Ορφανοτροφείο για αρχική έγκριση μιεπενδύσεις Πσχέδιο για τη χρήση του Ιδιοκτησία. ο Επιχειρηματικό σχέδιο πρέπει για να περιγράψει αυτήν προτεινόμενη επένδυση, το μέγεθος, το χρονοδιάγραμμα και Ττη διαδικασία αδειοδότησης και υλοποίησης, αυτόν αρχικός υπολογισμός, τους προτεινόμενες χρήσεις, αναμενόμενα κέρδη, τους Οφέλη και ανάπτυξη από τη λειτουργία του ακινήτου.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *