Δημήτρης Κοντομηνάς: Το μεγάλο σφυρί του παραδείσου στην Τροισινία

Τα οικόπεδα και τα κτίρια που απαρτίζουν το πρώην παραδεισένιο κτήμα του Δημήτρη Κοντομηνά στην Τροισινία είναι το τελευταίο περιουσιακό στοιχείο του επιχειρηματία που βγήκε στο σφυρί.

Η δημοπρασία έχει προγραμματιστεί για τις 29 Μαρτίου και είναι μια ακόμη απόπειρά της Eurobank για τη μεταβίβαση του ακινήτου, αυτή τη φορά με τιμή εκκίνησης τα 15,9 εκατ. ευρώ. Αυτό είναι το συνολικό τίμημα των οκτώ πλειστηριασμών που θα διεξαχθούν τον Μάρτιο με πρόταση της τράπεζας και των οφειλετών δύο εταιρειών του Δημήτρη Κοντομηνά, της Ελληνικής Ξενοδοχειακής Τουριστικής και Αγροτικών Επιχειρήσεων Garden Beach και της Διευρωπαϊκής Ελληνικής Εταιρείας Επενδύσεων. Και οι δύο λέγεται ότι βρίσκονται στην ίδια διεύθυνση με Ντέμκο, στο Κάνσας, το επενδυτικό όχημα του επιχειρηματία που πέθανε την περασμένη άνοιξη.

Οφιλέτηδες είναι οι Ελληνικές Ξενοδοχειακές Τουριστικές και Αγροτικές Επιχειρήσεις Garden Beach και η Διευρωπαϊκή Ελληνική Εταιρεία Επενδύσεων

Σύμφωνα με την έκθεση των εκτιμητών, τα ακίνητα συνολικής έκτασης 73,1 δεκάρια βρίσκονται 20 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Ερμιόνης στο Σκάλωμα και υπάγονται διοικητικά στη Δημοτική Ενότητα Τροιζήνου της Περιφερειακής Ενότητας Τροιζηνίας Δήμου Νήσων Πειραιά. Περιοχή. Το μεγάλο τους πλεονέκτημα είναι η απόσταση από το Porto Hydra Village, το ομώνυμο ξενοδοχείο και την παραλία Barceló Hydra, που αποτελούν τουριστικό αξιοθέατο, η οποία υπολογίζεται στα 8,2 χιλιόμετρα.

Εγκαταλελειμμένα κτίρια στη θάλασσα

Ο πλειστηριασμός επηρεάζει το 95% του ποσοστού συνιδιοκτησίας πέντε εκτάσεων και των κτιρίων που συνδέονται με αυτά. «Γενικά τα κτίρια έχουν φέρον σώμα από οπλισμένο σκυρόδεμα με εξωτερική πέτρινη επένδυση και εσωτερικά τα ακίνητα έχουν γενικά δάπεδα από πλακάκια ή κεραμικά πλακάκια, σοβατισμένη πλινθοδομή και κεραμοσκεπές. Τα εξωτερικά ανοίγματα είναι με ξύλινα κουφώματα, με μονό τζάμι και με επένδυση», αναφέρεται στην έκθεση, η οποία προέκυψε μετά τη νεκροψία του ακινήτου.

Το πιο ακριβό από τα περιουσιακά στοιχεία είναι το 95% ενός αγροκτήματος με δύο σπίτια 260 τ.μ. και 191 τ.μ., που βγαίνει στο σφυρί για 5,8 εκατομμύρια και πλέον μετά το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένων δύο κατοικιών, το ένα εμβαδού 85 τ.μ. και το πρώην αχυρώνα εμβαδού 153 τ.μ. .Μ.

Το κτίριο Α ορίζεται ως τρεις συνδυασμένες κατοικίες συνολικής επιφάνειας 235 τ.μ. χτίστηκε πριν το 1955 και ανακαινίστηκε όπως ο κκτίριο Β, δομημένη επιφάνεια 40 τ.μ. χτίστηκε πριν το 1955 και ανακαινίστηκε. Ως κτίριο Γ χαρακτηρίζεται ως αποθήκη 32 τ.μ, αλλά η αυτοψία διαπίστωσε ότι λειτουργούσε ως βοηθητικός χώρος γενικής χρήσης. Το κτίριο Δ είναι βοηθητικός χώρος 14 τ.μ. που χρησιμοποιήθηκε ως WC/μπάνιο. Το κτίριο Ε είναι υπόσκαφη κατοικία 125 τ.μ. και ήταν η κατοικία του φύλακα. Στο υπόγειο τμήμα του είναι διαμορφωμένο με αποθηκευτικούς χώρους και στο ισόγειο υπάρχουν χώροι διαμονής και διανυκτερεύσεων.

Ο πλειστηριασμός αφορά το 95% του ποσοστού συνιδιοκτησίας πέντε οικοπέδων και των προσαρτημένων σε αυτά κτιρίων
Ο πλειστηριασμός αφορά το 95% του ποσοστού συνιδιοκτησίας πέντε οικοπέδων και των προσαρτημένων σε αυτά κτιρίων

Οι αξιολογητές διαπίστωσαν ότι τα κτίρια ήταν σε κακή κατάσταση και παρουσίαζαν σημάδια κακής συντήρησης λόγω σχετικής αμέλειας. Περαιτέρω, μετά από προφορικές συζητήσεις με τον πρώην φύλακα του ακινήτου, πληροφορηθήκαμε ότι δεν έχει γίνει καμία συντήρηση/επισκευή τα τελευταία δύο χρόνια.

Η περιοχή που πωλείται είναι ένα μέρος 1332 Ακρ. Κτήμα Τμήμα τα οποία διατίθενται στην αγορά από Eurobank πριν από χρόνια αλλά χωρίς επιτυχία, αν και η εντολή ανατέθηκε σε μεγάλη χρηματιστηριακή εταιρεία. Σύμφωνα με την αναφορά που συνοδεύει την καταχώριση – η οποία δεν είναι πλέον διαθέσιμη – επιφανείς επιχειρηματίες έχουν αγοράσει μεγάλα αγροτεμάχια στην περιοχή. Το συγκεκριμένο οικόπεδο που προσφέρεται προς πώληση τον ερχόμενο Μάρτιο είναι σε επαφή με την ακτογραμμή, ενώ το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής βρίσκεται στην πλαγιά του βουνού. Η επαρχιακή οδός Γαλατά-Ερμιόνης χωρίζει το ακίνητο σε δύο μέρη. Το παραλιακό τμήμα του ακινήτου έχει ακάλυπτο χώρο, προσεκτικά διαμορφωμένο με διατηρημένη βλάστηση, λουλούδια και δέντρα και μονοπάτια. Ο υπόλοιπος εδαφικός χώρος είναι χωρίς συγκεκριμένο σχήμα, αλλά υπάρχουν εσωτερικοί δρόμοι και φράχτες.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *