Αγορά κατοικιών: Ποιες περιοχές των Νοτίων Προαστίων έχουν τα φθηνότερα ακίνητα – ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ

Το τέταρτο τρίμηνο του 2022, τα νότια προάστια σημείωσαν σημαντική αύξηση στη μέση τιμή πώλησης μιας κατοικίας της τάξης του 13,80% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, με μέση τιμή πώλησης 3.261 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σημαντική αύξηση σημειώθηκε στις διάμεσες τιμές κατοικιών στα νότια προάστια της Αθήνας το τέταρτο τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις κατοικιών, με τη διάμεση τιμή πώλησης στα νότια προάστια να παρουσιάζει τη μεγαλύτερη – μεγάλη αύξηση σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2021 με το κέντρο και τα άλλα προάστια της Αθήνας.

Παράγοντες όπως τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη στο Ελληνικό, καθώς και η ανάπλαση της περιοχής και τα σχέδια για μελλοντικά έργα που αφορούν οδικούς άξονες στα νότια προάστια, αυξάνουν τις αξίες και τις τιμές των ακινήτων σε πολλά σημεία της ευρύτερης περιοχής των νοτίων προαστίων, ενώ τα ακίνητα ζήτηση στα νότια προάστια από ξένους επενδυτές τόσο για κατοικία όσο και για επενδύσεις.

Η αναβίωση του τουρισμού την περίοδο του 2022 οδήγησε επίσης πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να επιλέξουν βραχυπρόθεσμες μισθώσεις των ακινήτων τους μέσω υπηρεσιών βραχυχρόνιας μίσθωσης κυρίως σε τουριστικές και παραλιακές περιοχές, γεγονός που με τη σειρά του οδήγησε σε μεγαλύτερη μείωση της προσφοράς κατοικιών και μεγαλύτερη αύξηση των τιμών.

Η ενεργειακή κρίση και οι πληθωριστικές τάσεις των τελευταίων μηνών δεν μπορούν να αγνοηθούν καθώς η παρουσία τους είναι αισθητή στην αγορά, οδηγώντας σε μεγαλύτερες αυξήσεις τόσο στα ενοίκια όσο και στο κόστος κατασκευής και σε μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας και της προσφοράς κατάλληλων κατοικιών.

Real Estate στα Νότια Προάστια: Τάσεις

Όσον αφορά τις πωλήσεις κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2022, τα νότια προάστια σημείωσαν σημαντική αύξηση στη μέση τιμή πώλησης κατοικιών κατά 13,80% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, με μέση τιμή πώλησης 3.261 ευρώ ανά τ.μ. μ., από 2867 ευρώ ανά τ.μ., το 2021.

Τα ενοίκια κατοικιών στα νότια προάστια το τέταρτο τρίμηνο του 2022 παρουσίασαν αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης κατά 5,20% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, με μέση τιμή ενοικίασης 10,86 ευρώ ανά τ.μ. από 10,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το 2021

Εκπτώσεις

Στην περιοχή πωλήσεων κατοικιών στα νότια προάστια, βρίσκουμε στην περιοχή της Νέας Σμύρνης ένα τρίχωρο διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, προς πώληση στην τιμή των 2250 ευρώ το τ.μ. .

Στην περιοχή της Καλιτείας πωλείται διαμέρισμα 53 τ.μ. τρίτου ορόφου, δύο δωματίων προς 1679,25 ευρώ το τ.μ.

Πωλείται διαμέρισμα 78 τ.μ., δεύτερου ορόφου, τριών δωματίων στο Παλαιό Φάληρο προς 2.500 ευρώ το τ.μ.

Πωλείται διαμέρισμα 102 τ.μ, δεύτερου ορόφου, τριών δωματίων στον Άλιμο προς 3431,37 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή Ελίνικο πωλείται τρίχωρο διαμέρισμα 92 τ.μ πρώτου ορόφου προς 3369,57 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Γλυφάδα πωλείται τρίχωρο διαμέρισμα 98 τ.μ. πρώτου ορόφου προς 3.571,43 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή της Άνω Γλυφάδας πωλείται τρίχωρο διαμέρισμα 45 τ.μ. πρώτου ορόφου προς 3444,44 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή της Βούλας πωλείται διαμέρισμα 2ου ορόφου 70 τ.μ., τριών δωματίων προς 3.571,43 ευρώ το τ.μ.

Πωλείται διαμέρισμα 77 τ.μ. ισογείου τριών δωματίων στη Βουλιαγμένη προς 4.155,84 ευρώ το τ.μ.

Ενοίκια

Όσον αφορά τα ενοίκια κατοικιών στα νότια προάστια, βρίσκουμε στην περιοχή της Νέας Σμύρνης, διαμέρισμα 72 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων προς ενοικίαση από 9,03€ το τ.μ.

Στην περιοχή της Καλητείας, ενοικιάζεται δυάρι 65 τ.μ., πρώτου ορόφου, στην τιμή των 7,23 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου, ενοικιάζεται τρίχωρο διαμέρισμα 115 τ.μ., πρώτου ορόφου, στην τιμή των 6,52 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή Άλιμος, ενοικιάζεται τρίχωρο διαμέρισμα 82 τ.μ., πρώτου ορόφου, στην τιμή των 9,76 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή του Ελληνικού, ενοικιάζεται τετράχωρο διαμέρισμα 106 τ.μ., πρώτου ορόφου, στην τιμή των 7,08 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή της Κάτω Γλυφάδας, ενοικιάζεται διαμέρισμα τριών δωματίων εμβαδού 62 τ.μ., δεύτερου ορόφου προς 13,71 ευρώ το τ.μ.

Στην Άνω Γλυφάδα, διαμέρισμα 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, δεύτερος όροφος, ενοικίαση 13,85 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή της Βούλας, ενοικιάζεται δυάρι 60 τ.μ., δεύτερου ορόφου, προς 16,33 ευρώ το τ.μ.

Στην περιοχή της Βουλιαγμένης, ενοικιάζεται δίχωρο διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, στην τιμή των 12,14 ευρώ το τ.μ.

Πηγή: News247

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *