Αγορά ακινήτων: Η υβριδική εργασία αλλάζει την ακίνητη περιουσία – Τι αποκαλύπτει η παγκόσμια έρευνα | Νέα για την οικονομία

Τα επόμενα δύο χρόνια θα είναι κρίσιμα για τον κλάδο του Ιδιοκτησίασύμφωνα με μια πρόσφατη μελέτη στην οποία συμμετείχαν 1.000 εταιρείες ακινήτων παγκοσμίως, σελ υβριδική εργασία να είναι στο κέντρο. Καθώς ο αριθμός των ευέλικτων χώρων γραφείων παγκοσμίως αναμένεται να διπλασιαστεί έως το 2026, τώρα είναι μια κρίσιμη στιγμή για τους μεσίτες και τους ιδιοκτήτες ακινήτων να διαφημιστούν σε Αγοράζει, ιδιότητες κατάλληλες για υβριδική λειτουργία.

Αυτό είναι το κύριο μήνυμα που βγαίνει από την έρευνά της Jones Lang LaSalle (JLL) για το μέλλον της εργασίας 2022, μαζί με την έρευνά του IWG και άλλες εταιρείες.

Όλα αυτά δημιουργούν μια ενδιαφέρουσα ανάγνωση για τους κτηματομεσίτες, τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων και τους ιδιοκτήτες ως προς το ποια ακίνητα θα τροφοδοτήσουν την αυξανόμενη ζήτηση για ευέλικτους χώρους.

Οι εργαζόμενοι θέλουν ευελιξία

Σε μια εποχή που η νομοθετική ατζέντα για την υβριδική εργασία στην Ευρώπη βρίσκεται ψηλά στην ατζέντα, έρευνες από διάφορους οργανισμούς δείχνουν ότι Η υβριδική εργασία ήρθε για να μείνει.

Στη μελέτη JLL συμμετείχαν 1.095 ανώτερα στελέχη ακινήτων σε χώρες σε όλο τον κόσμο, από το Ηνωμένο Βασίλειο έως το Χονγκ Κονγκ και την Αυστραλία έως τη Βραζιλία. Τα ευρήματά του δίνουν μια συναρπαστική εικόνα της κατάστασης της υβριδικής εργασίας τα επόμενα δύο χρόνια, με το 53% των ερωτηθέντων να σχεδιάζει να κάνει την υβριδική εργασία μόνιμα διαθέσιμη σε όλους τους εργαζόμενους έως το 2025.

Οι εργαζόμενοι θέλουν ευελιξία και οι προνοητικοί εργοδότες το καταλαβαίνουν αυτό. Στην πραγματικότητα, το 77% των ερωτηθέντων στην έρευνα JLL συμφώνησε Η προσφορά υβριδικής εργασίας θα είναι κρίσιμη για την προσέλκυση και τη διατήρηση ταλέντωνενώ το ίδιο ποσοστό προβλέπει ότι οι εργαζόμενοι θα εγείρουν το ζήτημα της αλλαγής του μοντέλου εργασίας έως το 2025. Αυτό είναι σύμφωνο με τα ευρήματα της έρευνας της IWG, ιδίως ότι το 77% των εργαζομένων λέει ότι μια βάση πιο κοντά στο σπίτι είναι σημαντικό πλεονέκτημα. που θα λάβουν υπόψη όταν αναζητούν εργασία στο μέλλον.

Η έρευνα της JLL είναι απλώς η τελευταία που τονίζει το γεγονός ότι Οι εργαζόμενοι είναι πιο ευχαριστημένοι με το υβριδικό μοντέλο εργασίας. Πέρυσι, η μελέτη της PwC για την εξ αποστάσεως εργασία βρήκε ότι το 87% των εργαζομένων προτιμά αυτόν τον τρόπο εργασίας. Στην έρευνα της IWG, περίπου οι μισοί εργαζόμενοι προχώρησαν ακόμη περισσότερο, λέγοντας ότι θα αναζητούσαν άλλη δουλειά αν τους ζητηθεί να επιστρέψουν στο γραφείο πέντε ημέρες την εβδομάδα.

Εργασία «hot spots» στα προάστια

Ένα πράγμα που είναι ξεκάθαρο από την έρευνα της JLL είναι ότι Τα κριτήρια ESG θα είναι ένας σημαντικός παράγονταςμε το 74% να δηλώνει ότι είναι πιθανό να πληρώσει ένα ασφάλιστρο για χώρους πρασίνου γραφείων και το 56% μέχρι το 2025. Δεν είναι περίεργο, δεδομένου ότι η βιωσιμότητα έχει καταστεί ζωτικής σημασίας για την επιχειρηματική αξιοπιστία.

Μέρος του να είσαι πιο βιώσιμος είναι, φυσικά, η μείωση του χρόνου μετακίνησης, και αυτό σημαίνει ότι ο χώρος των γραφείων πρέπει να είναι πιο κοντά στα σπίτια των εργαζομένων. Οι θέσεις εργασίας της IWG εκτός αστικών κέντρων έχουν αυξηθεί κατά τη διάρκεια της πανδημίας, με απομακρυσμένες περιοχές να εμφανίζονται ως εστίες εργασίας. Τα τελευταία δύο χρόνια, σχεδόν όλα τα νέα κέντρα IWG έχουν ανοίξει σε μη αστικά περιβάλλοντα και περιοχές μακριά από μεγάλες αστικές περιοχές.

Για τους κτηματομεσίτες, τους ιδιοκτήτες και τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων, η ουσία είναι ξεκάθαρη: Το να σκέφτεσαι τι είναι καλό για τον πλανήτη δεν είναι μόνο καλό για τον πλανήτη. Το πράσινο πηγαίνει χέρι-χέρι με το υβριδικό, δεδομένου του μειωμένου χρόνου ταξιδιού και των χαμηλότερων γενικών εξόδων που συνδέονται ήδη με ευέλικτους χώρους γραφείων που βρίσκονται σε κοινότητες εργαζομένων. Αυτό είναι σύμφωνο με τα ευρήματα μιας έρευνας της IWG του 2020, στην οποία το 92% των ερωτηθέντων ήθελε έναν πιο πράσινο, πιο βιώσιμο τρόπο εργασίας με μειωμένη ανάγκη για περιττά ταξίδια.

Η συνεργασία είναι το ζητούμενο

Η συνεργασία είναι ένα από τα βασικά ευρήματα που επισημάνθηκαν στην έρευνα της JLL. Οι χώροι εργασίας του μέλλοντος δίνουν μεγαλύτερη έμφαση στη συνεργασία, με τους ειδικούς χώρους γραφείων να ανήκουν στο παρελθόν υπέρ ενός ανοιχτού περιβάλλοντος εργασίας για το 73% των ερωτηθέντων.

Καθώς οι εργαζόμενοι βρίσκονται λιγότερο στο γραφείο σε ένα υβριδικό μοντέλο εργασίας, ο χρόνος που πηγαίνουν σε έναν κοινόχρηστο χώρο εργασίας φαίνεται πλέον διαφορετικός, με μεγαλύτερη έμφαση ΟΜΑΔΙΚΗ ΔΟΥΛΕΙΑ που μπορεί να αισθάνονται ότι λείπουν όταν εργάζονται από το σπίτι.

Διαβάστε περισσότερα:

Μέτοχος Α2, ΚαΚαΠα και (έτσι ντα) «πλένονται», οι δύο που αγοράζουν Σέριφο, Κολλέγιο Ελληνικού και μια βαλίτσα με 1 εκατ. ευρώ.

Matrix Pack: Το ελληνικό συγκρότημα ταράζει τον κόσμο με τα χάρτινα καλαμάκια του (φωτογραφίες)

ΥΠΟΥΡΓΟΣ: Αλλαγή πλεύσης εξετάζει η κυβέρνηση για τη φορολόγηση των υπερκερδών στο λιανικό εμπόριο

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *